Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 17 мая 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Сергеевой Н.В., при секретаре Саловой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андриянова Н.Ю. к Любимовой И.А., Когану А.В., Шамшуриной В.С. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, УСТАНОВИЛ: В судебное заседание истец Андриянов Н.Ю. не явился. Представитель истца по доверенности Филюк В.П. исковые требования поддержал в полном объеме. Просил взыскать солидарно с Любимовой И.А., Коган А.В., Шамшуриной В.С. в пользу Андриянова Н.Ю. задолженность по договору аренды жилого помещения за период с июля по сентябрь 2010 г. в сумме 90 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2900 руб. Ответчики Любимова И.А., Коган А.В., Шамшурина В.С. в судебное заседание не явились, согласно почтовым уведомлениям, судебные повестки ответчикам не доставлены в связи с истечением срока хранения. Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из материалов дела следует, что 11.06.2009 г. между истцом Андрияновым Н.Ю. и ответчиками Любимовой И.А., Коганом А.В., Шамшуриной В.С. заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому истец предоставил, а ответчики приняли во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 77,60 кв. м. В соответствии с п.4 указанного договора за арендуемое помещение ответчиками уплачивается месячная плата в размере 10 000 руб. Оплата производится до 12 числа каждого месяца. Судом установлено, что в течение действия договора ответчики неоднократно нарушали обязанности по уплате арендных платежей, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по арендной плате за период с августа 2009 г. по июнь 2010 г., которая составила 110 000 руб. Решением Советского районного суда г.Самара от 28.02.2011 г. с ответчиков в пользу истца взыскана арендная плата за период с августа 2009 г. по июнь 2010 г. в сумме 110 000 руб. В соответствии с ч.3 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Судом установлено, что по истечении одного года действия договора размер арендной платы был изменен, что подтверждается направлением истцом в 2010 г. заказной корреспонденцией уведомления о повышении арендной платы до 30 000 руб. в месяц. В настоящее время ответчиками не оплачена арендная плата за июль-август 2010 г. в сумме 90 000 руб. Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности по договору аренды жилого помещения. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в сумме 2900 руб. Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Андриянова Н.Ю. удовлетворить. Взыскать солидарно с Любимовой И.А., Коган А.В., Шамшуриной В.С. в пользу Андриянова Н.Ю. задолженность по договору аренды жилого помещения за период с июля 2010 г. по август 2010 г. в сумме 90 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2900 руб. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.В.СергееваАндриянов Н.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.
В обоснование исковых требований указал, что 11.06.2009 г. между истцом и Любимовой И.А., Коганом А.В., Шамшуриной В.С. заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б <адрес>, общей площадью 77,60 кв.м, срок аренды определяется с 11.06.2009 г. Согласно условиям договора ответчики обязаны ежемесячно уплачивать истцу арендную плату за пользование помещением (квартирой) в размере 10 000 руб. и производить оплату в срок до 12-го числа каждого текущего месяца за месяц вперед (авансом). С июля 2010 г. арендная плата увеличена до 30 000 руб. в месяц. Однако ответчиками нарушены условия настоящего договора, не оплачена арендная плата за период с июля 2010 г. по сентябрь 2010 г. В связи с просрочкой оплаты по договору аренды у ответчиков образовалась задолженность в размере 90 000 руб.