Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 г.                                                         Советский районный суд г. Самары

в составе:

Председательствующего судьи                                                         Абрамовой И.Н.

с участием прокурора                                                                         Пискаревой И.В.

при секретаре                                                                                      Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Ахмедову А.О., Насибовой Ф.Г., Ахмедову Н.А., Ахмедовой М.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <адрес> по адресу: <адрес>, указав, что согласно Постановлению Главы г.Самары №594 от 17.08.2000г. общежитие по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества города Самары, балансодержателем является Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила суд расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> Ответчики проживают в данном общежитии с 2001г., но не производят оплату более 1 года, то есть на 11.03.2011 г. задолженность составляет <данные изъяты>

Ответчик Ахмедов А.О. в судебном заседании иск признал частично, согласен выплатить задолженность в сумме <данные изъяты> пояснил, что в настоящий момент уже частично погасил задолженность в сумме <данные изъяты> в остальной части иска просил отказать.

Ответчики Насибова Ф.Г., Ахмедов Н.А., Ахмедова М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица: МП ЭСО г.Самары в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель 3-го лица: УФМС Советского района г. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в иске Департамента управлении имуществом г.о. Самара отказать в части выселения и расторжения договора найма жилого помещения, в части взыскания задолженности по оплате иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра № 15-07-06/8297 от 16.02.2010 года объект недвижимости, общежитие <адрес> состоит в реестре муниципального имущества города Самары на основании Постановления Главы г.Самары №594 от 17.08.2000г., балансодержатель - Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары.

В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по указанному адресу, на имя Ахмедова А.О. открыт лицевой счет, занимают <адрес>

Судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за проживание в помещении на 11.03.2011 г. в сумме <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу МПЭСО г.о. Самара, с учетом оплаченной Ахмедовым А.О. суммы в размере <данные изъяты>

В части расторжения договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселения ответчиков из общежития по адресу: <адрес> исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Закона РФ " О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Однако судом установлено, что на момент рассмотрения иска ответчик Ахмедов А.О. частично погасил задолженность в размере <данные изъяты>

Кроме того, поскольку правоотношения по вселению ответчика в общежитие возникли в период действия ЖК РСФСР, согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. в соответствии со ст.13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в … жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные граждане, …имеющие право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилой площади (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из …жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из …общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР, ответчик подлежат выселению только с предоставлением другого жилого помещения, поскольку были вселены в 1996 г., а истец не желает предоставлять ответчикам другого жилое помещение, и просит выселить без предоставления, что суд считает невозможным по выше изложенным основаниям. В соответствии со ст. 18 Конституции РФ «… права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

Таким образом, суд считает необходимым иск удовлетворить частично, в части взыскания задолженности в сумме <данные изъяты> и госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> согласно ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, в части расторжения договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселения - отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р е ш и л:

Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Ахмедову А.О., Насибовой Ф.Г., Ахмедову Н.А., Ахмедовой М.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Ахмедова А.О., Насибовой Ф.Г. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за проживание в сумме <данные изъяты> и госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г.Самары в течение 10 дней.

СУДЬЯ