РЕШЕНИЕ 26 мая 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе Председательствующего судьи Картуновой Л.К. с участием прокурора Пискаревой И.В. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующего в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Горбунову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах МПЭСО г.о. Самара обратился в суд с иском к Горбунову А.В. о расторжении с ним договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что будучи вселенным и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в комнату № общежития по адресу: <адрес> «Б», которое на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (далее МПЭСО <адрес>), ответчик Горбунов А.В. прекратил оплату проживания и получаемых коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность <данные изъяты>., в связи, с чем истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком на указанную комнату, снять его с регистрации, выселить без предоставления жилого помещения, взыскать задолженность и судебные расходы по делу. В судебном заседании представитель ситцев по доверенности уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор найма жилого помещения, снять ответчица с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать задолженность в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по делу и выселить его, но с предоставлением ему койко-места в комнате № площадью 6,8 кв.м. общежития, расположенного по адресу: <адрес>, указанные исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен лично. Выслушав представителя истцов, в лице Т.Ю., заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>Б, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Горбунов А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> «Б» комната 600. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, Распоряжением Департамента управления имущества от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные у слуги (ч. 1 ст. 65), также, пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитиях, утвержденного постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Анализируя собранные по делу доказательства суд пришел к выводу, что Горбунов подлежит выселению, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но с предоставлением другого жилого помещения. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, заключенный с Горбуновым А.В. 01.09.1958 года рождения, уроженцем с. Б.Петровка, Кошкинского района Самарской области. Выселить Горбунова А.В. <данные изъяты> Самарской области из комнаты № № общежития, расположенного по адресу г. Самара, ул. <адрес> площадью 6,8 кв.м., общежития, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <адрес> Обязать ОУФМС РФ по Самарской области снять Горбунова А.В. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г. Самара, ул. <адрес> Взыскать с Горбунова А.В. <данные изъяты>, уроженца <данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Взыскать с Горбунова А.В. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем Российской Федерации