РЕШЕНИЕ 23 мая 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе Председательствующего судьи Картуновой Л.К. с участием адвоката Лямаева С.И. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Булдиной О.С. к Булдину Б.Д. и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным, УСТАНОВИЛ: Булдина О.С. обратилась в суд с иском к Булдину Б.Д. и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным. В обоснование своих исковых требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры <адрес> в г. Самаре в собственность в порядке приватизации, указанная квартира была оформлена в собственность на имя ее бывшего мужа Булдина Б.Д., а она написала заявление о том, что не возражает, чтобы ответчик приватизировал квартиру, т.к. она свое право на приватизацию использовала в 1999 году. Поскольку ответчик обещал подарить ей 1/2 долю указанной квартиры, но своего обещания не исполнил, она обратилась в суд с настоящим иском. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал. Представитель ответчика департамента управления имуществом г.о. Самара иск не признал. Выслушав явившихся, мнение адвоката, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак. Как военнослужащему в отставке, на семью, в том числе на истицу, через КЭЧ Булдину Б.Д. на основании ордера была выделена трехкомнатная квартира <адрес> в г. Самаре. В указанную квартиру стороны вселились в марте 1995 года, зарегистрировались в ней. На имя истицы был открыт лицевой счет, т.е. супруги были вселены в установленном Законом порядке. В соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована на имя Булдина Б.Д. Ответчица ДД.ММ.ГГГГ дала письменное заявление о том, что не возражает приватизировать квартиру № <адрес> в г. Самаре на имя Булдина Б.Д., т.к.. свое право на приватизацию использовала в 1999 году. (л.д. 48). Поэтому согласия на приватизацию квартиры от Булдиной О.С. не требовалось. В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, а следовательно, получение квартиры в порядке приватизации квалифицируется как получение имущества по безвозмездной сделке., поэтому данная квартира является собственностью только ответчица. При этом право пользования спорной квартирой истицей не нарушено. Она отказавшись от участия в приватизации, не став ее собственником, право пользования спорным жилым помещением не утратила и вправе пользоваться им наравне с собственником. Доводы истицы, что ответчик обещал подарить ей 1/2 долю квартиры, поэтому иск следует удовлетворить, не могут служить основанием к удовлетворению иска. В письменной форме должен быть совершен и консенсуальный договор дарения (содержащий обещание дарения в будущем) независимо от предмета и субъектного состава (п.2 ст. 574 ГК РФ). Консенсуальный договор дарения (обещание дарения) требует не только обязательной письменной формы, но и сформулированного в нем ясно выраженного намерения совершить дарение в будущем. В таком договоре требуется также указание конкретного одаряемого лица и точного предмета дарения - в виде вещи, права или освобождения от обязанности. Перечисленные положения составляют существенные условия рассматриваемого договора. Несоблюдение любого из этих требований влечет ничтожность договора дарения (п.2 ст. 572 ГК РФ). В своем отзыве ответчик просил применить срок исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как установлено судом и не отрицалось истицей в судебном заседании о приватизации спорной квартиры истице известно с 2002 года, т.е. более 8 лет. Поскольку для заявленных истицей требований действующим законодательством установлен общий срок исковой давности, который составляет три года, и учитывая, что о пропуске указанного срока заявлено ответчиком, суд находит также указанный пропуск срока основанием для отказа истице в иске. Кроме того выводы суда подтверждаются материалами дела: справкой - л.д. 5, 25, 39, 41,42, договором передачи квартиры в собственность граждан - л.д. 6, расчетом оценки стоимости квартиры - л.д. 7, копией плана - л.д. 8, сообщением - л.д. 30, заявлением - л.д. 37, лицевым счетом - л.д. 40, договором найма жилого помещения - л.д. 43-45, объяснительной - л.д. 46, справкой формы 2 - л.д. 47, 49, заявлением - л.д. 48. Оснований для признания приватизации спорной квартиры недействительной суд не усматривает. Суд считает, что истица не представила доказательств, на которых она основывала свои требований, в связи с чем в иске истице следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В иске Булдиной О.С. к Булдину Б.Д. и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной с уд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем российской Федерации