РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011г. Советский районный суд г. Самары в составе при секретаре Заикиной Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермолаевой Л.Е. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истица обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж № общей площадью -17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании Решения исполкома комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № а от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе коммунальному отделу Советского района земельного участка по <адрес> под строительство блока гаражей боксового типа для индивидуальных автомобилей» было решено отвести коммунальному отделу Советского района земельный участок площадью около 0,02.га по <адрес> под строительство блока боксовых гаражей». На сновании указанного решения истицей за счет собственных средств в 1071г. был построен капитальный гараж общей площадью 17,8 кв.м под № по <адрес>. Указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц. Ермолаева Л.Е. просит признать за ней право собственности на указанный гараж. Истица Ермолаева Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные изложенные в иске. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебном заседании просила рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам на усмотрение суда. Представитель 3-го лица -ФГУП «РТИ -Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ермолаевой Л.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установлено, что на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся №а от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальному отделу <адрес> был отведен земельный участок, площадью около 0,02 га по <адрес> под строительство блока боксовых гаражей на 8 индивидуальных гаражей (л.д.9). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаева Л.Е. была включена в состав кооператива и разрешено временное строительство индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> на отведенном участке в соответствии с проектом согласованным с отделом строительства и архитектуры г. Куйбышева (л.д.10) Согласно заключения Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Комиссия по Советскому району г.о. Самара подтвердила факт создания на земельном участке капитального гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес> до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» (л.д.11-12 В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим данную постройку, при условии, что ему будет предоставлен в установленном порядке земельный участок под этой постройкой, что данная постройка соответствует всем необходимым нормам и правилам и ее существование не нарушает ничьих прав. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 17,8 кв.м ( л.д.21-25). Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2007г., состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № по адресу: <адрес>, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ.87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Планировка и застройка городов и поселений» (л.д.13-18). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, № по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы, индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений» (л.д. 29-30) Согласно экспертному заключению ООО «Альфа -Пожарная Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГнежилое помещение (гараж) пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый гараж расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2. Использование земельного участка возможно только в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для указанной зоны. Согласно топографическим материалам Департамента часть испрашиваемого земельного участка расположена в красных линиях <адрес>. Однако наличие красных линий не может являться основанием для отказа в иске истцу. Гараж построен в 1971г. Согласно решения № Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено временное строительство индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> на отведенном участке гражданам, в том числе Ермолаевой Л.Е. Данное решение выносилось в соответствии с решением Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся №-а от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым коммунальному отделу <адрес> отведен земельный участок площадью 0,02 га. по <адрес> под строительство блока боксовых гаражей на 8 индивидуальных автомобилей. Обязать начальника управления благоустройства города тов.Федулова выдать акт об отводе земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства. Таким образом согласно Постановления Городского Совета №-а земельный участок отводился в бессрочное пользование для капитального строительства, а не для временного строительства. Красные линии были нанесены уже после строительства гаража. Границы земельного участка под гаражом согласованы с владельцем соседнего гаража №, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.41) При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за истцом право собственности на спорный гараж. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ермолаевой Л.Е. право собственности на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>. Судья :
председательствующего судьи Осиповой С.К.