РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года        Советский районный суд г. Самары в составе

Председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Сибиркиной О.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

                                                                               УСТАНОВИЛ:

Сибиркина О.П. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истица указала, что она вселилась в квартиру <адрес> в г. Самаре, на основании ордера № 101 выданного ОАО «Самарастройреконструкция» от 26.06.2001 года. В 2002 году указанный дом был передан от ОАО «Самарастройреконструкция» в муниципалитет на баланс МПЭСЛ г. Самары, а в 2006 году общежитие было исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

В 2008 году она решила приватизировать указанную квартиру, но выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, и ответчик, в связи с этим отказывает ей в заключении договора социального найма жилого помещения.

Поскольку перепланировка в квартире ею не производилась, мест общего пользования самовольно она не занимала, была вселена в квартиру уже с учетом мест общего пользования, оплачивает квартплату и коммунальные у слуги с учетом мест общего пользования, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал.

Выслушав явившихся,     исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

          Судом установлено, что Сибиркина О.П. является нанимателем квартиры <адрес> в г. Самаре, в которую она вселилась в установленном Законом порядке, на основании ордера № 101, выданного 26.06.2011 года ОАО «Самарастройреконструкция».

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ бессрочно с истицей был заключен договор на право пользования указанным жилым помещением.

В 2002 году дом был 58а по <адрес> в <адрес> от ОАО «Самарастройреконструкция» в муниципалитет на баланс МПЭСО <адрес>.

Распоряжением Главы администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

В приватизации спорной квартиры истице было отказано, поскольку в квартире произведена перепланировка. Однако параметры помещения, указанные в ордере на вселение в жилое помещение полностью совпадают с данными, указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает, что перепланировка не производилась.

Согласно ст. 64 ЖК РФ. Переход права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением, не влечет за собой расторжение или изменение условии договора, к которому относится договор истицы на право пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.

С декабря 2006 года истица находится с ответчиком в жилищных правовых отношениях. С этого момента она оплачивает все жилищные, в том числе найм, и коммунальные платежи, предъявляемые ей по платежным документам Управляющей компанией ЗАО «ПТС-Сервис» через МП г.о. Самара « ЕРИЦ» за жилое помещение в квартире № <адрес> в г. Самаре.

Суд пришел к выводу, что истица выполняет все обязанности нанимателя жилое помещения, но не имеет соответствующих прав.

Доводы представителя ответчика о том, что истица самовольно захватила нежилые помещения, уменьшила размер общего имущества дома, суд считает голословными и не подтвержденными доказательствами.

Спорное жилое помещение на момент изменения правового статуса общежития ДД.ММ.ГГГГ было в том же виде, что и в настоящий момент. Параметры помещения, указанного в ордере, полностью совпадают с данными, указанными в техническом паспорте, и свиде6тельствуют о том, что ни какой перепланировки и самозахвата истица не производила.

На момент передачи дома <адрес> в г. Самаре на баланс муниципалитета к Сибиркиной О.П. не было предъявлено никаких требований о незаконности занимаемой площади.

Согласно п. 4.1 Постановления Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на тот момент «Распоряжение Главы Администрации <адрес> об изменении правового статуса муниципального общежития является основанием для внесения соответствующих сведений в материалы технического учета органом технической инвентаризации жилищного фонда, в реестр муниципальной собственности <адрес> и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В отношении истица, как нанимателя, и в отношении занимаемого ею жилого помещения ничего этого сделано не было.

Суд пришел к убеждению, что права истицы нарушены и подлежат судебной защите.

Доводы истицы подтверждаются материалами дела: справкой - л.д. 8, лицевым счетом - л.д. 9, ордером - л.д. 11, договором на право пользования жилым помещением - л.д. 12-13, отказом - л.д. 14, техническим паспортом - л.д. 15-18, паспортом - л.д. 19, распоряжением - л.д. 20.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Сибиркиной ФИО5 договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> в г. Самаре, жилой площадью 38,8 кв.м., общей площадью 82,9 кв.м., подсобной площадью 44,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья подпись.

Копия верна. Судья      Л.К. Картунова

Секретарь      Р.Р. Бигеева