РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Брюхова В.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК-921 о признании права собственности на гаражи №, № общей площадью 43, 20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ГСК-921. Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего ответчика была привлечена Администрация г.о. Самара, а ГСК-921 был исключен из числа ответчика, в связи с тем, что, согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-921 исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1 129 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и уточнив их просила признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 921 номер помещения 1, 2, общей площадью 43, 2 кв.м., при этом пояснила, что гараж был построен истцом на земельном участке, отведенном под гаражное строительство с предоставлением земли в аренду ГСК 921 с правом последующего выкупа земли. Истец является членом ГСК 921, срок аренды земли закончился, но ГСК распался, поэтому вопрос о передаче ГСК земли в собственность не был решен. Поскольку построенный им гараж не нарушает санитарных, пожарных и градостроительных норм и правил, просит признать за ним право собственности на гараж. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в отзыве, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, при этом вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрения суда. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на <адрес> на перегоне пл. Толевая-пл. Киркомбинат самовольно построил гараж №, общей площадью 43, 2 кв.м.. Гараж построен на не принадлежащем ему земельном участке. Согласно Постановления Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0, 2150 га, расположенный на <адрес>, был изъят из земель Куйбышевской железной дороги и предоставлен ГСК 921 в аренду на период строительства с правом выкупа в собственность после завершения строительства, разрешено строительство 52 индивидуальных гаражей. Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ участка представителем геодезической службы Управления Главного архитектора города ФИО5 вышеуказанный земельный участок площадью 0,2150 га был отведен ГСК-921 для строительства гаражей. Согласно выписки из технического паспорта ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» площадь спорного гаража истца составляет 43, 20 кв.м, номер гаража-1,2. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, гаражу №,2, расположенному по адресу: <адрес>, ГСК-921, общей площадью 43, 2 кв.м. присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:21810/1. ФИО1 является членом ГСК №, выплатил пай за гаражи №,2, что подтверждается справкой председателя ГСК-921 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам гражданского дела № по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, 3 лицам ФГУП «Ростехинвентаризация», ГУ Федеральной регистрационной службе по <адрес> о признании права собственности на гараж (сообщение Департамента строительства и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № <адрес>/-967-0-1), Департамент строительства и архитектуры <адрес> подтвердил, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне предприятий и складов 5-4 классов вредности. Строение находится в районе сложившейся застройки на территории ранее отведенной под гаражное строительство и в соответствии с градостроительными планами его использование под другие цели не предусматривается. Нежилое помещение гаража №,2, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-921, пригодно для размещения гаража и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 42-128-4690-88 г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, что подтверждается Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>». Данный гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, о чем свидетельствует Заключение ЗАО «Горжилпроект» от 2011 г., согласно которого основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №,2, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 921, имеют работоспособное состояние. Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил; его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с тем, что самовольное строение не нарушает градостроительных, санитарных и пожарных норм и правил, а также учитывая то, что земля под гаражи отводилась в установленном законом порядке для строительства индивидуальных гаражей ГСК -921, который не реализовал свое право на последующий выкуп земли. Но владелец построил свой гараж на земле, отведенной именно под индивидуальное строительство гаражей, суд считает возможным признание за ним право собственности на самовольную постройку. На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 43, 20 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ГСК-921. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>. Судья