РЕШЕНИЕ 30 июня 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Осиповой С.К. при секретаре Заикиной Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зиновьева И.В. к ГСК № о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Зиновьев И.В. обратился в суд с иском ГСК № о признании права собственности на гараж № литер Г1общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,, ГСК № При этом ссылалась на то, что кооперативу в официальном порядке было разрешено строительство гаражей. Гаражи были построены. Она является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо прав и соответствует строительно-техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского округа Самара. Представитель истицы в судебном заседании, ссылаясь на вышеуказанные основания, исковые требования поддержала. При этом пояснила, что в ином порядке, кроме судебного не может оформить свои права на гараж, так как отсутствует акт ввода его в эксплуатацию. Представитель ответчиков - Администрации городского округа Самара Храмцова О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. При этом пояснила, что истицей не представлены документы, подтверждающие выплату пая, в материалах дела отсутствуют акт ввода в эксплуатацию спорного строения, документы об отводе земельного участка под строительство гаражей, истицей не представлено заключение Департамента строительства и архитектуры о соответствии градостроительным нормам и правилам спорного гаража. Представитель 3-его лица - ГСК № в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом пояснил, что у ГСК нет претензий к истице, которая полностью выплатила пай. Выслушав стороны, представителя 3-его лица, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение. Зиновьев И.В. является членом ГСК №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>,, ГСК № был приобретен истцом на основании договора купли - продажи, заключенным между ним и Кирилловым В.А. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. (л.д.40). Кирилову В.А. указанный гараж был предоставлен на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под гаражи» было разрешено в составе кооператива строительство гаражей боксового типа на отведенном земельном участке в районе <адрес>у, в том числе и владельцу автомашины Кириллову В.А. (п.49). Указанное решение вынесено во исполнение решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении коммунальному отделу Советского района строительства блока гаражей для индивидуальных машин по Южному проезду в районе станции Безымянка в полосе отвода железной дороги». Однако гаражи не были введены в эксплуатацию, а поэтому являются объектами самовольного строительства. В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара гараж в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в зоне предприятий и складов 5-4 классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м). Использование земельного участка под гараж соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков для данной территориальной зоны. Земельный участок, на котором расположен гараж, не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Согласно заключению ООО «Консоль» от 2011г. планировка и размещение гаража № не противоречит СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения гаража №, расположенного по адресу:. <адрес>,, ГСК №, по своему назначению возможна. Согласно заключениям отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самара ФГУЗ «Отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, размещение индивидуального гаража № в ГСК №, расположенного по адресу:. <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защищенные сонны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Согласно заключения № Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ гаража № по адресу:. Самара, <адрес>,, ГСК № пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдений требований «Правил пожарной безопасности в РФ» Гараж прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Площадь спорного гаража (лит.Г1) составляет 16,8 кв.м. Истицей представлены технические паспорта, имеющие разное описание местоположения гаража, в одном имеется ссылка на ГСК №, в другом на ГСК №. Спорный гараж, как объект недвижимости в реестрах муниципального, федерального имущества не состоит, что подтверждается представленными в материалах дела доказательствами. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о права на спорный гараж. Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, отведенном для этих целей. С учетом представленных истицей доказательств о соответствии гаража требованиям санитарных, противопожарных, градостроительных, строительно-технических норм и правил, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Зиновьевым И.В. право собственности на гараж № (лит. Г1), общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья : подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ