РЕШЕНИЕ

                                                                        Именем Российской Федерации

г. Самара        11 мая 2011 года.

Судья Советского районного суда г. Самары Картунова Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Филатовой М.П. к Сорокиной Н.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
                                                                                    УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Филатовым Г.В., Филатовой М.П. - истицей по делу и Сорокиной Н.В. - ответчицей по делу был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (далее договор).

ДД.ММ.ГГГГ Филатов Г.В. умер.

Ссылаясь на то, что с момента заключения договора ответчица нарушала и до настоящего времени нарушает все обязательства по договору: не оказывает ни помощи, не осуществляет уход, не производит оплату коммунальных услуг, не оплачивает расходы по содержанию квартиры, не производит никаких работ ни по текущему, ни по косметическому ремонту, не обеспечивает продуктами питания, одежной, обувью, не оплачивала ритуальные услуги, связанные с похоронами Филатова Г.В., предусмотренные условиями договора, истица обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Филатовым Г.В., Филатовой М.П. и Сорокиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года, прекратить право собственности Н.В. на однокомнатную квартиру <адрес> в г. Самаре, признать за ней, М.П. право собственности на 1/2 доли указанной квартиры в порядке наследования после смерти Филатова Г.В., умершего 28.03.2007 года и взыскать с Сорокиной Н.В. в ее пользу расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель иск признали.

Ответчица иск не признала.

3-е лицо нотариус Кынтикова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Филатовым Г.В., Филатовой М.П. и Сорокиной Н.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Филатовы Г.В. и М.П. бесплатно передают в собственность Сорокиной Н.В. принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру <адрес> в г. Самаре, а Сорокина Н.В. осуществляет за ними пожизненное содержание с иждивением.

Согласно п. 6 договора Сорокина Н.В. по предоставлению содержания с иждивением включается: обеспечение жилищем путем сохранения права за Филатовыми Г.В. и М.П. пожизненного безвозмездного проживания в спорной квартире; текущий ремонт квартиры, оплата коммунальных услуг; оказание постоянной помощи и ухода; обеспечение продуктами питания, одеждой, обувью, и если этого требует состояние здоровья - лекарственными препаратами и медицинской помощью; оплата всех ритуальных услуг; установлен полный объем содержания в месяц, который составил 1000 рублей, с последующей индексацией этой суммы с учетом уровня инфляции.

Согласно п. 8 договора указано, что обязательства пожизненного содержания с иждивением прекращаются со смертью получателя ренты.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

При применении п. 1 комментируемой статьи необходимо учитывать норму ч. 2 п. 2 ст. 596 ГК о прекращении обязательства пожизненного содержания с иждивением в тех случаях, когда получателями пожизненной ренты являются несколько граждан (п. 1 ст. 601 ГК). В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

В п. 2 комментируемой статьи предусматривается усиленная защита прав получателя ренты в случаях существенного нарушения плательщиком ренты своих обязанностей по предоставлению пожизненного содержания с иждивением.

В этих случаях получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение содержания, либо выплаты выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. Выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. Если же имущество под выплату ренты передавалось бесплатно, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного бесплатно имущества. Как при возврате недвижимого имущества, так и при выплате выкупной цены плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Общее определение существенного нарушения гражданско-правового договора дано в ч. 2 п. 2 ст. 450 ГК, где сказано, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

С момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением ответчица условия данного договора не выполняла и не выполняет, а именно она не оказывает ни помощь и не осуществляет уход, не производила и не производит оплату коммунальных услуг, текущий и косметический ремонт, не обеспечивает продуктами питания, одеждой, обувью, не оплачивала ритуальные услуги, связанные со смертью Филатова Г.В.

В связи с этим истица вынуждена самостоятельно за свой счет производить оплату коммунальных услуг, за свой счет произвела оплату всех ритуальных услуг, связанных с захоронением мужа

С 03 по ДД.ММ.ГГГГ истица находилась на стационарном лечении в ГБ № <адрес>, где ей было сделано две операции по удалению камня из протока в желчном пузыре и по удалению желчного пузыря. Ответчица уход за истицей, пожилым человеком и инвалидом 2 группы после операции не осуществляла, в реабилитационный период Филатовой М.П. уборку квартиры не производила, не приобретала необходимые продукты и лекарственные средства.

Указанные обстоятельства подтвердили по делу свидетели: Гордеева О.П., Кульчихина Л.В., Рачаева Ю.А., Кацубина М.Г., не доверять показаниям, которых у суда нет оснований и к показаниям которых суд относится с доверием.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчица существенно нарушала свои обязательства, взятые на себя по договору пожизненного содержания с иждивением, в с вязи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству уд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании истица просила взыскать с ответчицы расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. Однако суд считает возможным снизить указанную сумму до 10000 рублей, учитывая количество судебных заседаний и сложность дела.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: паспортом - л.д. 13, договором пожизненного содержания с иждивением (рента) - л.д. 14-16, свидетельством о государственной регистрации права - л.д. 17, справкой - л.д. 18, свидетельством о смерти - л.д. 19, договором на услуги по организации похорон - л.д. 20, справкой - л.д. 21, лицевым счетом - л.д. 22, квитанциями - л.д. 23, 24, 26, 37-45, актом - л.д. 25, претензией - л.д. 30-31, договором на оказание услуг представителя в области права - л.д. 32-33, выпиской из истории болезни - л.д. 35, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - л.д. 36.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ
                                                                                            РЕШИЛ:

Расторгнуть договора пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Филатовым Г.В., Филатовой М.П. и Сорокиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в реестре за № №, с приведением сторон в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Сорокиной Н.В. на 1/2 долю однокомнатной квартиры, находящейся по адресу г. Самара, ул. <адрес> возвратить 1/2 долю указанной квартиры Филатовой М.П..

Признать за Филатовой М.П., после смерти мужа Филатова Г.В. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры <адрес> в г. Самаре, общей площадью 30,70 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м.

Взыскать с Сорокиной Н.В. в пользу Филатовой М.П. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья подпись.

Копия верна. Судья       Л.К. Картунова

            Секретарь      Р.Р. Бигеева