Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года      Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                                        Абрамовой И.Н.

при секретаре                                                                                    Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сабитова Р.М. к ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс», ООО «Самараспецмонтаж» о признании дольщиков и включении в список на инвестирование в строительстве <данные изъяты> дома,

                                                  у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании дольщиков и включении в список на инвестирование в строительстве <данные изъяты> дома, в котором просил признать его дольщиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» и ООО «Самараспецмонтаж» № от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования <данные изъяты> (<данные изъяты>) в <адрес> этаже общей площадью (проектная) <данные изъяты> кв.м., обязать ООО «Самараспецмонтаж» включить его в список дольщиков, указав, что является участником долевого участия в строительстве <данные изъяты> дома на <адрес>, однако не включен в список дольщиков по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» (первоначальным застройщиком) и ООО «Самараспецмонтаж» (новым застройщиком), в связи с чем считает свои права нарушенными и обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал показания аналогичные вышеизложенному, дополнив, что обращался с заявлением к ООО «Самараспецмонтаж», на что получил ответ что он отсутствует в списках дольщиков, иск просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «Самараспецмонтаж» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как истец не обращался в Арбитражный суд для включения его в реестр кредиторов, а следовательно - не соблюдена процедура, предусмотренная ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем обязательства ООО «Самараспецмонтаж» перед истцом отсутствуют, в иске просила отказать.

Ответчик - представитель ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» конкурсный управляющий Колесников В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо -представитель Департамента строительства и архитектуры г.Самары в судебном заседании оставил вопрос о принятии решения по делу на усмотрение суда, пояснил, что вся проектная документация была передана ООО «Самараспецмонтаж», объект закрыт, интересы Департамента строительства и архитектуры при рассмотрении данного дела не затронуты.

          Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением <данные изъяты> районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец является участником долевого участия в строительстве <данные изъяты> дома на <адрес> <адрес>, надлежащим образом исполнившим все обязательства, как Инвестора. Указанное Решение отменено, изменено, обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что ЗАО «Волга-Энергоресурс» после введения процедуры внешнего управления признает истца как кредитором, так и участником долевого строительства вышеуказанного жилого дома, что подтверждается Требованием Конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес истца. Кроме того, в отношении ЗАО «Волга-Энергоресурс» Арбитражным судом Самарской области введена процедура внешнего управления. Согласно ст.131 ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе его развития составляет конкурсную массу, и, по общему правилу, подлежит продаже с торгов. То есть в конкурсную массу включается имущество, принадлежащее самому банкроту, а также принадлежащая ему доля в общем имуществе с другими лицами. Истцы не являются по отношению к ответчику кредиторами, поскольку их требования носят неденежный характер, и он не является участником конкурсных отношений. В связи с чем суд считает доводы ООО «Самараспецмонтаж» о том, что истец не обращался в Арбитражный суд для включения его в реестр кредиторов, а следовательно - не соблюдена процедура, предусмотренная ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» несостоятельными.

     Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» (первоначальным застройщиком) и ООО «Самараспецмонтаж» (новым застройщиком) был заключен Договор уступки прав по Договору № «О долевом участии в проектировании и строительстве <данные изъяты> дома на углу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Самараспецмонтаж» принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» при строительстве указанного <данные изъяты> дома на углу <адрес>, которые ранее возникли на основании на основании заключенных с ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» документов и иных договоров.

Таким образом, суд считает, что все обязательства перед истцом по долевому строительству обязано исполнить ООО «Самараспецмонтаж», в соответствие с п.1.4 Договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, и неисполнение ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» п.2.1, п 2.4, п 2.6 Договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ не лишает возможности ООО «Самараспецмонтаж»требовать возмещения убытков в соответствие с п.3.1-3.2, 4.1-4.2 Договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ

      Суд считает права истца нарушенными и подлежащими судебной защите.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                Иск Сабитова Р.М. к ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс», ООО «Самараспецмонтаж» о признании дольщиков и включении в список на инвестирование в строительстве <данные изъяты> дома удовлетворить.

                Признать Сабитова Р,М. дольщиком (инвестором) по договору № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» и ООО «Самараспецмонтаж» об уступки прав по договору № «О долевом участии в проектировании и строительстве <данные изъяты> дома на <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать ООО «Самараспецмонтаж» включить Сабитова Р.М. в список дольщиков (инвесторов), приложенных к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ об уступки прав по договору № «О долевом участии в проектировании и строительстве <данные изъяты> дома на <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

                 Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары.

Судья