РЕШЕНИЕ 11 июля 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе Председательствующего судьи Картуновой Л.К. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Третьякова Д.А. к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Третьяков Д.А. обратился в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований указал, что между ОАО «РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги и ним, Третьяковым Д.А. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве. По условиям данного договора он обязуется внести на расчетный счет застройщика 25% от фактической стоимости <адрес> рублей, условия договора по оплате жилья им перед ОАО РЖД были выполнены. Однако в настоящее время истец лишен возможности оформить квартиру в собственность, поскольку представленные документы на регистрацию не соответствуют требованиям действующего законодательства, лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, в связи с этим он обратился в суд с данным иском. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Представитель 3-го лица ТСЖ «Измайловское» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил. Выслушав истца, принимая признание ответчиком иска, исследовав материалы дела, с уд считает иск обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что между ОАО «РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги и Третьяковым Д.А. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве. По условиям данного договора Третьяков Д.А. обязался внести на расчетный счет застройщика 25% от фактической стоимости квартиры - <данные изъяты> рублей. Условия договора по оплате жилья Третьяковым Д.А. перед ОАО РЖД были выполнены, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что в настоящий момент жилой дом построен полностью и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, ул. <адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал квартиру истцу.. Согласно техническому паспорту Самарского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение -- <адрес> по пер. Измайловскому в <адрес> поставлена на инвентарный учет, состоит из помещений, общей площадью 46,0 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 49,0 кв.м. Судом достоверно установлено, что кроме истца других правообладателей в отношении спорного помещения не имеется. Истец пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, суд полагает, что права истца как участника долевого строительства нарушаются, в том числе нарушается предусмотренное ст. 35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Без регистрации права собственности истец не может распорядиться приобретенными им помещениями. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. Кроме того, ответчик иск признал. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу в п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку, по мнению суда, отсутствуют обстоятельства, которые могут являться основанием для отказа в принятии признания иска, с учетом названных выше процессуальных норм, суд считает, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, а признание ответчицей в судебном заседании уточненного иска подлежит принятию судом. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Третьяковым Д.А. право собственности на двухкомнатную квартиру № <адрес> в г. Самаре, жилой площадью 27,0 кв.м., общей площадью 46,0 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 49,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем Российской Федерации