РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.07.2011 г. г. Самара Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Осиповой С.К., при секретаре судебного заседания Усманове М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению Бачуриной Л.Я. к Администрации г.о. Самара, Клюшкину Я.Е., Красновой Н.Я., Лазаревой Е.Е. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и признания права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство ей принадлежит 1/16 доля и 6/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Клюшкину Я.Е. принадлежит 1/6 доля, Красновой Н.Я. - 1/6 доля, Лазаревой Е.Е. - 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом. Между собственниками сложился определенный порядок пользования домом. В указном доме произведена самовольная реконструкция, которая соответствуют санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц. Истица просит прекратить право общей долевой собственности между ней и Клюшкиным Я.Е.., Лазаревой Е.Е., Красновой Н.Я., Бачуриным В.С. Выделить и признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. АА2А3А7, состоящую из помещений 1,3,7,8,13 лит. АА2А3А7 площадью 57,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании истица Бачурина Л.Я.исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Представитель Администрации г.о. Самара в судебном заседании против удовлетворения исковые требований возражала, поскольку произведенная реконструкция является самовольной, а также не представлены доказательства, что реконструированный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц. Ответчика Клюшкин Я.Е.,Лазарева Е.Е., Краснова Н.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 3-е лицо ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам. Установлено, что на основании свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 Бачурина Л.Я. является наследником Бачурина Л.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 1/16 и 6/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. Самара, <адрес> (л.д.6,7). На основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Клыгиной Л.А. по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, Клюшкина М.Я. подарила Клюшкину Я.Е. и Лазаревой Е.Е. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Краснова Н.Я. является наследником Клюшкиной М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее, на основании договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32 был предоставлен земельный участок площадью 1125 кв.м по адресу: Сад - Совхоз № по <адрес> и 8-ого проезда, 39/15 (новый адрес: <адрес>). Также согласно информации, представленной ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, содержится: - копия свидетельства о праве на наследство от 10/02/1972г., в соответствии с которым наследником Бачурина К.И. является Бачурина Е.Ф. в 1/2доле, наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО15, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>а <адрес> по реестру №; копия свидетельства о праве собственности от 10/02/1972г., в соответствии с копия свидетельства о праве на наследство от 10/02/1972г., в соответствии с - копия договора дарения от 16/02/1972г., в соответствии с которым Бачурина - копия договора купли-продажи от 01/12/1972г., в соответствии с которым Бачурина копия договора дарения от 04/08/1989г., в соответствии с которым Клюшкина ксерокопия свидетельства о праве на наследство от 04/08/1998г., в соответствии ксерокопия свидетельства о праве на наследство от 22/03/2006г., в соответствии ксерокопия свидетельства о праве на наследство от 19/05/210г., в соответствии - ксерокопия свидетельства о праве на наследство от 19/05/2010., в соответствии В соответствии сост. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В процессе эксплуатации дом был реконструирован без получения соответствующих разрешений. При реконструкции выполнены следующие строительные мероприятия: лит.А.: устройство вдоль существующих наружных бревенчатых стен лит. А дополнительного ленточного монолитного железобетонного фундамента; облицовка существующих наружных бревенчатых стен силикатным кирпичом с опорой по вновь возведенному дополнительному фундаменту; установка при облицовке существующих наружных бревенчатых стен над оконными проемами металлических перемычек из уголков, замена старой асбестоцементной кровли на новую из цинкового профнастила. Самовольный пристрой лит. А 2, в результате возведения которого образовалась жилая комната поз.7 площадь. 15,2 кв.м, а также проведены мероприятия: устройство вдоль существующих наружных каркасно- засыпных стен лит. А2 на глубину 0,75 м дополнительно ленточного монолитного железобетонного фундамента; облицовка существующих наружных бревенчатых стен силикатным кирпичом с опорой по вновь возведенному дополнительному фундаменту; установка при облицовке существующих наружных бревенчатых стен над оконными проемами металлических перемычек из уголков, замена старой рубероидной кровли на новую из оцинкованного профнастила. Самовольный пристрой лит. А3, образовалась жилая комната поз.8 площадь. 10,8 кв.м, проведены работы, аналогичные проведенным в лит. А2. Самовольный пристрой лит. А7: образовалась котельная поз.13 площадью 10,1 в.м, где возведен внутренний кирпичный дымоход с выведением его через чердачное перекрытие выше уровня крыши; установлен отопительный газовый котел с подключением к существующей системе газоснабжения и устройством внутренней разводки системы отопления. Площадь жилого дома после реконструкции составляет: общая площадь - 149,4 кв.м., жилая площадь - 106,6 кв.м, подсобная -42,8 кв.м. Согласно заключению МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития» №, строительные мероприятия в части жилого дома лит. А и по возведению пристроев лит. А2А3А7 по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СниП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» ( л.д.56-65). На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г.Самары» в ходе санитарно-эпидемиологической экпертизы было установлено, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.52) Согласно заключению ООО «Аудит - Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта, был сделан вывод: «выполнены условия соответствия объекта жилой дом, по адресу: <адрес> требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений» (л.д.45). Также было получено согласование с СЭГХ-2 филиал «Самарагаз» ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в техническом паспорте (л.д.19) По сообщению Департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах красных линий и является территорией общего пользования. Земельный участок не расположен в охранных зонах инженерных коммуникаций. Таким образом, реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Самозахвата земли не было, указанная часть жилого дома была выстроена в границах земельного участка, в границах земельного участка, официально предоставленного на основании договора на право застройки. В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарского филиала от ДД.ММ.ГГГГ возможно прекратить право общей долевой собственности и возможны варианты выдела в натуре изолированных частей спорного жилого дома и прекращения общей долевой собственности. Предлагаемый вариант выдела дома в натуре суд считает возможным, поскольку данные части дома изолированы друг от друга. В собственность Бачуриной Л.Я. суд считает возможным выделить изолированную часть жилого дома лит. АА2А3А7 общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, состоящую из помещений № (кухня) площадью 9,6 кв.м, № (жилое) площадью 11,7 кв.м, № (жилое) площадью 15,2 кв.м, № (жилое) площадью 10,8 кв.м, № (котельная) площадью 10,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Интересы других собственников при этом не нарушаются, т.к. порядок пользования между ними сложился, ответчики Клюшкин Я.Е.,Лазарева Е.Е., Краснова Н.Я. против указанного раздела дома не возражали. Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает возможным исковые требования Бачуриной Л.Я. удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> между Бачуриной Л.Я. и Клюшкиным Я.Е., Красновой Н.Я., Лазаревой Е.Е.. Выделить и признать право собственности за Бачуриной Л.Я. на реконструированную часть жилого дома лит. АА2А3А7 общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, состоящую из помещений № (кухня) площадью 9,6 кв.м, № (жилое) площадью 11,7 кв.м, № (жилое) площадью 15,2 кв.м, № (жилое) площадью 10,8 кв.м, № (котельная) площадью 10,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г. Самары в течение 10 дней. Судья: ПОДПИСЬ. КОПИЯВЕРНА. Судья: /Осипова С.К./ Секретарь: /Усманов М.Х./
которым Бачурина Е.Ф. является пережившей супругой Бачурина К.И., и за ней признается право собственности на 1/2долю в общем имуществе,
приобретенном супругами в течение брака, которое состоит из целого домовладения,
расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено
ФИО15, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы
Советского р-на г.Куйбышева по реестру №;
которым наследниками Бачурина К.И. являются. Бачурина В.А., Бачурин В.С., Бачурин Л.С. и Бачурина
Е.Ф. (на 1/2долю в равных долях), наследственное имущество состоит из
1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
<адрес>, удостоверено ФИО15, нотариусом Государственной нотариальной
конторы <адрес>а <адрес> по реестру №;
Е.Ф. подарила, а Бачурина В.А. приняла в дар 5/16
долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
<адрес>, договор удостоверен ФИО15, нотариусом Государственной нотариальной
конторы Советского р-на г.Куйбышева, по реестру №;
Евдокия Федотовна продала, а Клюшкина М.В. купила 1/2 долю
домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
договор удостоверен ФИО16, нотариусом Государственной нотариальной
конторы Советского р-на г.Куйбышева, по реестру №;
М.В. подарила, а Клюшкин Я.Е. и Лазарева Е.Е.
приняли в дар 1/3 долю (по 1/6 доле каждый) домовладения, расположенного по адрес;
<адрес>, договор удостоверен ФИО14
нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>, по реестру №;
которым наследником Бачуриной В.А. является Бачурин Л.С., наследственное имущество состоит из 6/16 долей домовладения
расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено
ФИО17. нотариусом г.Самары по реестру №;
которым наследником Клюшкиной М.В. является Краснова Н.Я., наследственное имущество состоит из 1/6 доли домовладения, расположенного
по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО18
нотариусом г.Самары по реестру №;
которым наследником Бачурина Л.С. является Бачурина Людмила
ФИО62, наследственное имущество состоит из 1/16 долей домовладение
расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено
ФИО13, нотариусом <адрес> по реестру №;
которым наследником Бачурина Л.С. является Бачурина Л.Я., наследственное имущество состоит из 6/16 долей домовладение
расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено
ФИО13, нотариусом <адрес> по реестру №.