РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011г. Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по заявлению Вдовенко С.А. и Вдовенко Н.Д. о признании отказа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в согласовании перепланировки незаконным, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вдовенко Н.Д. и Вдовенко С.А. обратились в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ, с заявлением к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, в котором просили признать незаконным отказ в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании п. 4.2.4.9. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ и сохранить жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на отказ.

Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара в согласовании самовольно произведенной перепланировки на том основании, что в результате проведения строительных мероприятий пробит арочный проем в межстенной перегородке (панели) соединяющий комнату с кухней.

В судебном заседании представитель заявителей Е.А., действующая по доверенности частично отказалась от заявленных требований, просила суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, пояснив, что согласно акта освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного на этапе строительных мероприятий ООО «БОС ПЛЮС» при выполнении работ по пробивке проема шириной 1500 мм. в продольной стеновой железобетонной панели между комнатой и кухней произведены укрепления швеллерами №, ГОСТ 8240-98*, уголок 100х7, ГОСТ 8239*, при применении электродов Э-42, ГОСТ 14098-91-КЗРр, катета шва 6 мм, анкеров диам.12, цементнопесчаного раствора, см. фототаблица, позволяющие усилить несущую способность и устойчивость перекрытий в пределах нормы, не создающей тем самым угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушающей их прав и законных интересов. Все работы по перепланировке выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, а также отвечают требованиям их приемки. Вместе с тем Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара согласованы все позиции перепланировки и переоборудования, за исключением проема панели между комнатой и кухней. Согласно техпаспорту и первоначальному плану квартиры до перепланировки зафиксирован арочный проем в той же панели соединяющий коридор с жилой комнатой. Полагает, если изначально при проектировании данного жилого помещения допущен арочный проем в той же панели, то есть все основания для безопасности и допустимости сохранения проема с другой стороны.

Заявители в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Заинтересованное лицо - представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что на основании п. 4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ не допускается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий

Заинтересованное лицо - представитель СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению частично с учетом уточнения представителя заявителе й заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что заявители являются собственниками жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на основании свидетельства о государственной регистрации права (серия 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ), в августе 2010г. обратились в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара для узаконения ранее произведенной перепланировки. Полный пакет документов был приложен. При проведении самовольной перепланировки, согласно представленному техническому заключению, выданному ЗАО фирма «Горжилпроект», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства № ГАПП-СРО-П-6317000723-027-2010-0173-2 от ДД.ММ.ГГГГ в том числе были произведены следующие изменения: разборка перегородки между комнатой (27) и кладовой, взамен нее возведение новой перегородки кладовой. Площадь комнаты (27) стала 10,7 кв.м., площадь кладовой (26) - 2.0 кв.м.; в комнате (75) выполнены декоративные пилоны; расширен дверной проем в комнате (28); в панели между комнатой (28) и кухней пробит проем. В кухне выполнен демонтаж до перекрытия 3-го этажа дверного блока, возведена новая перегородка, отделяющая кухню (29) - 5.7 кв.м., в прихожей установлен дверной блок в проем коридора, шедшего в кухню. Образовалось новое помещение кладовой (103) - 1.4 кв.м, площадь прихожей (31) стала 3.0 кв.м.; в санузле выполнена замена вынны и перенос раковины, в кухне выполнена замена плиты. Новые перегородки выполнены из легких материалов, нагрузки от них учтены несущей способностью перекрытий. Приборы в санузле подключены правильно, что не оказало отрицательного влияния на работоспособность инженерных сетей дома. Полы в санузле выполнены с гидроизоляцией. Вентиляция санузла и кухни предусмотрена. Таким образом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выводы, изложенные в техническом заключении относительно перепланировки дают оценку возможности эксплуатации, надежности и безопасности проживания, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.

Согласно акта освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного строительно-монтажной организацией ООО «БОС ПЛЮС» в составе комиссии участвующей при выполнении работ по пробивке проема шириной 1500 мм. в продольной стеновой железобетонной панели между комнатой и кухней и укреплению несущей способности проема установлено: произведены укрепления швеллерами №, ГОСТ 8240-98*, уголками 100 х 7, ГОСТ 8239*, при применении электродов Э-42, ГОСТ 14098-91-КЗРр, катета шва 6 мм, анкеров диам.12, цементнопесчаного раствора, см. в приложении фототаблицу, позволяющие усилить несущую способность и устойчивость перекрытий в пределах нормы, не создающей тем самым угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушающей их прав и законных интересов.

Выводы изложенные в акте позволяют суду сделать вывод о том, что выполненная перепланировка не вызвала потери несущей способности конструкций дома, так как выполнена с усилением проема швеллерами и другими вышеперечисленными средствами.

Согласно данным техпаспорта жилая площадь квартиры после произведенной перепланировки изменилась с 39,5кв.м. на 38,8 кв.м. <адрес> не изменилась.

Согласно санитарно-эпидемиологическому акту ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по результатам гигиенической оценки документации вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии нормы и требования действующего санитарного законодательстване нарушены, квартира пригодна для проживания граждан, отвечает требованиям санитарно - гигиенических экологических норм и правил - ФЗ РФ № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно акта отдела Государственного пожарного надзора следует, что квартира - соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействиям) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых: нарушены прав и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Норма статьи 26 ЖК РФ предусматривает: переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества.

Суд полагает совокупность изложенных выше доказательств свидетельствует, что произведенная заявителями самовольная перепланировка и переоборудование не является существенным нарушением градостроительных, технических норм и правил, из представленных заключений специалистов усматривается соответствие выполненной перепланировки санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительно-техническим нормам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики устойчивости, надежности и безопасности здания, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для проживания.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Вдовенко Н.Д. и Вдовенко С.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью - 58,10 кв.м., жилой площадью - 38,80 кв.м., подсобной - 16,8 кв.м., площадь с учетом прочей - 58,90 кв.м., расположенную адресу: г. Самара, Советский район, <адрес>, принадлежащую - Вдовенко Н.Д. и Вдовенко С.А. на основании свидетельства о праве собственности серия 63-АГ № 212082 от 09.04.09г. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Советский районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись.

Копия верна. Судья       Л.К. Картунова

          Секретарь       Р.Р. Бигеева