Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 июля 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Картуновой Л.К., при секретаре Бигеевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Стрельцовой И.П. к ООО «ВИП-Стройсервис» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица Стрельцова И.П. обратилась в суд с иском к ООО «ВИП-Стройсервис» о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Стрельцовой И.П. и ООО «ВИП-Стройсервис» заключен предварительный договор №д купли-продажи квартиры. По условиям договора ООО «ВИП-Стройсервис» взяло на себя обязательства после завершения строительства заключить с истицей основной договор купли-продажи однокомнатной <адрес> на 9 этаже, находящейся по адресу: <адрес>Б. В настоящее время жилой дом построен полностью и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Однако истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не заключил основной договор и не передал истице квартиру в собственность. В судебное заседание Стрельцова И.П. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности А.В. исковые требования поддержал и просил признать за Стрельцовой И.П. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б, общей площадью 35,4 кв. м, жилой площадью 18,1 кв. м, подсобной 17,3 кв. м, кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) 7,4 кв. м. Представитель ответчика ООО «ВИП-Стройсервис» по доверенности Е.В. исковые требования признала. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка под строительство жилых домов, ГУ УФСБ РФ по <адрес> выделено место под строительство жилого дома в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> и разрешено проектирование указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и Управлением Федеральной службы безопасности РФ по <адрес> заключен договор № аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в границах <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара выдано разрешение на строительство №RU63301000-219. ДД.ММ.ГГГГ между ГУ УФСБ по <адрес> и ООО «ВИП-Стройсервис» заключен Инвестиционный договор (контракт), согласно п. 1 предметом договора является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилой застройки со встроенными (пристроенными) нежилыми помещениями и отдельно стоящими зданиями в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. По итогам реализации инвестиционного проекта ООО «ВИП-Стройсервис» передаются права на 88% от общей площади жилых помещений и 100 % нежилых и отдельно стоящих зданий и сооружений. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИП-Стройсервис» и <адрес>. заключен предварительный договор №д купли-продажи квартиры, согласно которому ООО «ВИП-Стройсервис» передало истцу право инвестирования доли в строящемся жилом доме, которая соответствует квартире, находящейся по адресу: <адрес> в <адрес> (строительный адрес), номер <адрес>(строительный номер), на 9 этаже, количество комнат - 1. Судом установлено, что обязательства по договору Стрельцова И.П. выполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Вместе с тем истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ООО «ВИП-Стройсервис» не заключило основной договор и не передало истице квартиру в собственность. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что в настоящий момент жилой дом построен полностью и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, дом.61Б. Согласно акту приема-передачи ответчик передал квартиру истцу в черновой отделке для проведения ремонта. Согласно техническому паспорту Самарского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение -- <адрес>Б по <адрес> в <адрес> поставлена на инвентарный учет, состоит из помещений, общей площадью 35,4 кв. м, жилой площадью 18,1 кв. м, подсобной площадью 17,3 кв. м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 7,4 кв. м. Судом достоверно установлено, что кроме истицы других правообладателей в отношении спорного помещения не имеется. Истица проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, суд полагает, что права истицы как участника долевого строительства нарушаются, в том числе нарушается предусмотренное ст. 35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Без регистрации права собственности истица не может распорядиться приобретенным ею помещением. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истицей права собственности на спорное помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Стрельцовой И.П. удовлетворить. Признать за Стрельцовой И.П. право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 35,4 кв. м, жилой площадью 18,1 кв. м, подсобной 17,3 кв. м, кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) 7,4 кв. м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева