ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                                                    

г. Самара                                                                                                                        «15» июля 2011г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего             Осиповой С.К.

при секретаре                               Усманове М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по Куркиной Р.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куркина Р.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 257,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылалась на то, что Администрацией Советского района городского округа Самара подтверждено создание на вышеуказанном земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», а также фактическое использование земельного участка. Полагала, что в соответствии со ст.9 Закона Самарской области «О земле» имеет право на приобретение в собственность земельного участка.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, уточнив их в той части, что истица просит признать право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. При этом пояснила, что у ответчика не было оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как красные лини нанесены после того, как земельный участок стал использоваться под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступили возражения, в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать.

      Представитель комиссии по Советскому району г.о. Самары Надеждина Е.Д. в судебном заседании пояснила, что согласно заключению комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, можно сделать вывод, что в данном заключении речь идет именно о Куркиной Р.А., т.к. именно она обращалась за данным заключением. Никаких других доказательств, что кто - то другой пользуется данным земельным участком нет. Также пояснила, что при вынесении члены административной комиссии выходят на участок, осматривают строения, готовят пояснительную записку и заключение. Строения в виде гаража, бани и сарая на момент вынесения решения имелись и если бы на тот момент требовалось бы подтверждение создания хозяйственных построек, то комиссия бы выдала такое подтверждение.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № комиссией по Советскому району городского округа Самара подтверждено создание на земельном участке жилого дома № (год постройки по техническому паспорту - 1939г.), расположенного по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.034.1990г. № «О собственности в СССР» и фактическое пользование земельным участком (л.д.50-52).

В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина, зарегистрированного в указанном доме. При этом, если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куркина Р.А. купила у Путиловой Л.М. за <данные изъяты> руб. дом по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской (л.д.30).

Истица проживает в жилом доме <адрес> с 1983г., пользуется земельным участком.

Согласно сообщения Управления Росреестра Самарской области, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует (л.д.9)

Границы спорного земельного участка определены, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара».

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от17.06.2011г. №Д 05-01-01/13866-1-1, в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденный постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). Использовать земельный участок возможно в соответствии с приложенным регламентом. В соответствии с топографическими материалами Департамента строительства и архитектуры и представленными документами испрашиваемый земельный участок в красных линиях не расположен, к территории общего пользования не относится.

ДД.ММ.ГГГГ Куркина Р.А. обратилась в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы направлено сообщение, в котором указано, что для принятия законного и обоснованного решения о предоставлении в собственность данного земельного участка, просят сообщить находится ли данный земельный участок (его часть) в водоохраной зоне, в прибрежной зоне, в береговой полосе водного объекта с указанием расстояния от уреза воды до границы земельного участка (л.д.13-14)

         ДД.ММ.ГГГГ истица получила ответ отдела водных ресурсов по Самарской области, согласно которому испрашиваемый земельный участок площадью 257,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в водоохраной зоне, вне береговой полосы водного объекта (<адрес>) (л.д.32).

В соответствии с п.16 ст.65 Водного Кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

             Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №» утверждена схема расположения земельного участка площадью 257 кв.м.

       Земельный участок площадью 257,0 кв.м состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.21). Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

       ДД.ММ.ГГГГ представителем истицы получено письмо Министерства имущественных отношений <адрес>, где указано, что представленное истицей заключение комиссии г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает факт создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельными участком. Однако данное заключение не содержит указания на то обстоятельство, что земельный участок фактически используется Куркиной Р.А. Также не представлено соответствующее заключение подтверждающих создание и зарегистрированных правах на хозяйственные постройки ( сарай, гараж или баню).

    Истица обращалась в МИО Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Заявление на рассмотрении находится длительное время. Однако по настоящее время заявлением о предоставлении истице в собственность спорного земельного участка не рассмотрено. Оспариваемое заключение комиссии городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено в МИО изначально при обращении. Возражения по вопросу предоставления земельного участка указаны МИО только в ответе от ДД.ММ.ГГГГ Изменения в ст.10.2 Закона Самарской области «О земле» в части подтверждения нахождения у заявителя в фактическом пользовании хозяйственных построек было введено Законом Самарской области №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ На момент обращения в МИО Самарской области прежняя редакция Закона Самарской области «О земле» ст.10.1 п.3.1 содержала лишь требование о предоставлении заключения комиссии, подтверждающее создание на земельном участке жилого дома, сарая, гаража, бани до вступления в силу Закона «О собственности в СССР» ( т.е. любого объекта), и фактическое пользование земельный участком. А поэтому суд считает, что изменение закона не должны распространяться на правоотношения, которые возникли до его принятия. На момент подачи заявления в МИО заключение комиссии соответствовало требованиям ст.10.1. Закона «О земле» Самарской области.

       Представителем комиссии по Советскому району городского округа Самара в судебном заседании подтвердила фактическое пользование Куркиной Р.А. земельным участком по вышеуказанному адресу и хозяйственными постройками до вступления в силу Закона «О собственности в СССР».

        Таким образом, по мнению суда, права истицы нарушены и подлежат защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При этом выбор способа защиты своих нарушенных прав принадлежит истцу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Куркиной Р.А. право собственности на земельный участок площадью 257,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

                         Судья подпись

Копия верна. Судья                                                     Осипова С.К.

                       Секретарь                                            Усманов М.Х.