РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.07.2011 г.         г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Осиповой С.К.,

при секретаре судебного заседания       Усманове М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Степиной В.И. к Администрации г.о. Самара, Министерство имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, ссылаясь на то, что в 1958 году ей было выдано разрешение на строительство гаража для индивидуальной машины во дворе дома <адрес> на основании протокола № заседания Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №-п., после чего был возведен кирпичный гараж, площадью 22,5 кв.м. Указанный гараж соответствует всем санитарным, пожарным, строительно-техническим градостроительным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими документами, приложенными к исковому заявлению. Степина В.И. регулярно оплачивает потребляемую в гараже электроэнергию, что подтверждается справкой. Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка по указанному адресу в собственность, однако в этом ей было отказано, поскольку не представлено документов, подтверждающих ее право собственности на гараж. В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома № гараж б\н и земельный участок площадью 25,5 кв.м по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы- Волковенко Н.А. исковые требования уточнила и просила признать за Степиной В.И. право собственности только на гараж площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> гараж б\н

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара - Светкина Д.Д., действующая на основании доверенности против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

3-е лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд находит уточненное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Степина В.И. в 1958 году получила разрешение на строительство гаража для индивидуальной машины, во дворе дома № по ул. Физкультурной в Советском районе на основании протокола № заседания Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №-п. (л.д.7-9)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим данную постройку, при условии, что ему будет предоставлен в установленном порядке земельный участок под этой постройкой, что данная постройка соответствует всем необходимым нормам и правилам и ее существование не нарушает ничьих прав.

При технической инвентаризации принадлежащего нежилого строения был выдан технический паспорт, согласно которому указана площадь 22,5 кв.м. (л.д.10-12)

Согласно технического заключения, выданного ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса, установлено, что состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража по адресу: во дворе дома <адрес> работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации.(л.д.24-26)

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г. Самары» в ходе санитарно-эпидемиологической экпертизы было установлено, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.29-30)

Согласно заключению ООО «Аудит - Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта, был сделан вывод: «выполнены условия соответствия объекта гараж б\н, по адресу: <адрес> <адрес> требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений» (л.д.27-28).

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара Однако на основании письма Департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> выдача разрешения становиться невозможной по причине того, что в нарушение ч.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ не представлены документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.(л.д.32)

На основании письма Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № было сообщено, что предоставление земельного участка возможно только в случае признания права собственности на строение, возведенное на данном земельном участке.(л.д.13-14)

Таким образом, истица лишена возможности реализовать свои права.

Границы земельного участка под гаражом согласованы с владельцем соседних гаражей Беляевой Т.Г. и Улитиным И.В. №, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.17)

Таким образом суд считает, что строительство гаража истицей осуществлено на основании разрешения Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешено строительство кирпичного гаража, стандартного типа во дворовой части 615 квартала на площадке, предусмотренной Генпланом. Данное решение было вынесено при рассмотрении заявления Степиной В.И. о предоставлении ей места под строительство гаража для стоянки автомашины.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за истицей право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степиной В.И. удовлетворить.

Признать за Степиной Верой Ивановной право собственности на гараж б/н, площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: