ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «27» июля 2011г. г. Самара Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Осиповой С.К. при секретаре Усманове М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шишковой З.Н., Сидорова И.Б. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м., предоставленный под застройку жилого дома и расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылались на то, что, обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области (далее по тексту Министерство) с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, документы им были возвращены со ссылкой, что земельный участок находится в красных линиях <адрес>. Указанный отказ считает незаконным, так как красные линии были нанесены после того, как земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От них поступило заявление, в котором они просят дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает исковые требования. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия. Представители Управления Росреестра по Самарской области и Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Шишкова З.Н. является собственником 8/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.9), свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.8) и договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, номер регистрации 63-01-1/2000-26122 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Сидоров Б.И. является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Изначально земельный участок площадью 1260 кв.м, расположенный в <адрес> был предоставлен Рожнову Л.И. на основании договора № на право застройки в 1944г. Затем Рожнов Л.И. продал свое прав застройки Шишковой П.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО14 по реестру № (л.д.14). Шишкова П.В. в свою очередь продала 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>) Сидоровой Е.В. на основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом 1-ой Государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру 5-3584. Затем, Шишкова П.В. завещала Шишкову Г.В. 5/18 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. Сидоровой Е.В., Носовой Т.В., Сидоренко К.В. по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на 1/2 долю указного жилого дома. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО13 по реестру №,. в соответствии с которым наследником ФИО7 является Сидоров Б.И., наследственное имущество состоит из 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником после смерти Шишкова Г.В. является Шишкова З.И., наследственное имущество состоит из 1/18 доли жилого дома, свидетельство о праве на наследство по закону удостоверено нотариусом <адрес> ФИО13 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО13 по реестру №, наследником после смерти Шишкова Г.В. является Шишкова З.Н., наследственное имущество состоит из 5/18 долей жилого дома. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панфилова К.В. и Носова Т.В. продали, а Шишкова З.Н. купила 2/18 долей домовладения. По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 20.052011г. № <адрес>-0-1, на основании решения Исполнительного городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании улиц <адрес>» 10 проезду присвоено новое наименование - <адрес>. Таким образом, первоначально земельный участок № по <адрес> был предоставлен на основании договора на право застройки. Доказательства, подтверждающие изменение нумерации дома, в суд не представлены, однако из документов, подтверждающих переход права на дом усматривается, что <адрес> ранее имел номер 2/8. В настоящее время собственником дома является истцы. Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно заключению комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, комиссии по Советскому району г.о. Самара подтверждает факт создания на земельном участке жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» (л.д.17-19) В настоящее время размер занимаемого земельного участка составляет 1420,0 кв.м., однако истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1260,0 кв.м. Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. Истцы обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1409,0 кв.м. по <адрес>. В своем уведомлении о возврате документов от ДД.ММ.ГГГГ Министерство ссылается, как на основание для отказа, на то обстоятельство, что весь земельный участок находится в границах красных линий <адрес> и является территорией общего пользования. Вышеуказанную позицию Министерства суд признает несостоятельной. Истцы не обращались в Министерство с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1260,00кв.м. (было обращение по земельному участку площадью 1409 кв.м.). Отсутствие обращения истцов в Министерство по поводу земельного участка площадью 1260 кв.м. не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, так как Министерство четко выразило свою позицию о невозможности предоставления земельного участка в виду нахождения его части в красных линиях <адрес>. Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, таким образом при переходе права собственности на объект недвижимости - жилой дом по к новым собственникам, в том числе к истцам, перешло и право на земельный участок, предоставленное в 1944 году. В соответствии с п.9.1. Статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие ЗК РФ» гражданин, обладающий земельным участком, который был предоставлен до введения ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с момента государственной регистрации право постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Принятие решений о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется. И в соответствии с п.3.2 Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность граждан не требуется в случае осуществления государственной регистрации прав на соответствующие земельные участки в упрощенном порядке в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( в ред. Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №)». Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок (площадью 1409,00 кв.м.) согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам находится в границах красных линий дорог и является территорией общего пользования. Нахождение части земельного участка в красных линиях <адрес> не может служить основанием к отказу в исковых заявлениях, так как наличие красных линий не говорит само по себе об отсутствии права на приватизацию земельного участка. Согласно пункту 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). Красные линии были нанесены после того как земельный участок был предоставлен на право застройки сроком на 50 лет первоначальному застройщику Рожнову Л.И.. Предоставление земельного участка на такой срок свидетельствует о его предоставлении в постоянное бессрочное пользование, поскольку срочное пользование предусмотрено ст.24 ЗК РФ на срок не более 1 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1260,00 кв.м соразмерно долям, принадлежащим им в праве общей долевой собственности на жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Шишковой З.Н. право собственности на 8/18 долей, за Сидоровым Б.И. на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1260,00 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: