РЕШЕНИЕ 25 июля 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Абрамовой И.Н. С участием адвоката Вашуриной Т.А., Смолева В.А. при секретаре Гостиной Ж.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Чабхановой А.Н. к Суходоловой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Чабханова А.Н. обратилась в суд с иском к Суходоловой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по выше указанному адресу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Чабхановой А.Н. и Суходоловой Т.Н. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, но на момент продажи квартиры, в ней была зарегистрирована ответчица Суходолова Т.Н., которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. В судебном заседании истица Чабханова А.Н. поддержала иск в полном объеме, ранее в судебном заседании, представитель истицы - Смолев В.А. поддержал иск в полном объеме, подтвердив выше изложенное. Представитель ответчика - Вашурина Т.А. адвокат по требованию суда, с иском не согласна, утверждая, что место жительства ответчицы неизвестно, причины того, что она не снялась с регистрационного учета также ей неизвестны. Третье лицо УФМС по Самарской области в суд не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что Чабханова А.Н. является собственником <адрес>, согласно свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которая была приобретена ею в собственность на основании договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирована на момент продажи Суходолова Т.Н. (л.д.8). В судебном заседании установлено, что ответчица не проживает в спорной квартире, не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, вещей ее нет в квартире, в связи с ее регистрацией в спорной квартире, у истицы возникают препятствия в пользовании своей собственностью, на нее начисляется квартплата и коммунальные услуги, хотя услугами ответчица не пользуется. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из показаний свидетелей Ч, Ф, Ч - соседей, усматривается, что ответчица Суходолова выехала из спорной квартиры, соседи видели как грузчики грузили вещи в машину, соседям, сказали, что прежняя хозяйка просила вещи отвезти к дочери. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований. Таким образом, суд считает необходимым иск удовлетворить, поскольку ответчица не является членом семьи собственника, ее регистрация препятствует пользованию спорной квартирой, вещей ее в квартире нет, собственник не может распорядиться своей собственностью, оплачивают за нее квартплату и коммунальные услуги. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Чабхановой А.Н. к Суходоловой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета удовлетворить. Признать Суходолову Т.Н. утратившей право пользования квартирой <адрес>. Считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета Суходоловой Т.Н. из квартиры <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья
Именем Российской Федерации