ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «27» июля 2011г. г. Самара Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Осиповой С.К. при секретаре Усманове М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усмановой В.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Усманова В.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 938,00 кв.м., предоставленный под застройку жилого дома и расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылался на то, что, обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области (далее по тексту Министерство) с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, однако документы ей были возвращены в связи с тем, что в представленных документах отсутствует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, а также министерством не может быть принято решение о предоставлении в собственность земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом возникло к истицы после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР». Истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельство о ГРП. Дом был получен ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Усманова М.В.. Истица считает, что она имеет право на приватизацию спорного земельного участка, поскольку является собственником дома. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представитель истца Шишлова М.А. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за Усмановой В.К. право собственности на земельный участок площадью 920 кв.м, расположенный до границы красной линии. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Усманова В.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Усманова М.В. выданного нотариусом г. Самары ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ( л.д.9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Усмановым М.В. был приобретен указанный дом у Назарова В.М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Советской Государственной нотариальной конторой <адрес> по реестру № (л.д.33). Назаров В.М. в свою очередь приобрел указанный дом у Ашаевой А.П. (дом принадлежал Ашаевой П.П. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Андреянова П.И., удостоверенного нотариусом ФИО13 по реестру №) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО14 по реестру № ( л.д.32). Андреяновым П.И. дом был приобретен у Степановой Е.Ф. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Изначально, спорный земельный участок площадью 920 кв.м. для застройки ( старый адрес: <адрес>) был предоставлен Решетникову П.П. на основании договора застройки № от 1941г., договор удостоверен нотариусом ФИО15.Я. по реестру №. Решетников П.П. продал свое право застройки Родионову Е.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ4, удостоверенного нотариусом ФИО15 по реестру №. Затем Родионов Е.А. продал Степановой Е.Ф. право застройки на спорном земельном участке, договор удостоверен нотариусом ФИО15 по реестру №. Таким образом, первоначально земельный участок № по <адрес> был предоставлен на основании договора на право застройки. Доказательства, подтверждающие изменение нумерации дома, в суд не представлены, однако из документов, подтверждающих переход права на дом усматривается, что <адрес> ранее имел номер №, о чем имеется ссылка в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время собственником дома является истица. Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства. В настоящее время размер земельного участка составляет 938,0 кв.м., однако истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 920 кв.м. Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с действующим земельным законодательством ранее предоставленное право бессрочного пользования земельным участком сохраняется за гражданами. Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком определено ст.45 ЗК РФ. ДД.ММ.ГГГГ Усманова В.К. обратилась в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 938 кв.м. по <адрес>. В своем уведомлении о возврате документов от ДД.ММ.ГГГГ Министерство ссылается на то, что в представленных документах отсутствует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, а также министерством не может быть принято решение о предоставлении в собственность земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом возникло к истицы после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР».. Вышеуказанную позицию Министерства суд признает несостоятельной, поскольку истица является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>., таким образом при переходе права собственности на объект недвижимости - жилой дом по к новому собственнику, в том числе к истице, перешло и право на земельный участок, предоставленное в 1952 году. В соответствии с п.9.1. Статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие ЗК РФ» гражданин, обладающий земельным участком, который был предоставлен до введения ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с момента государственной регистрации право постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Принятие решений о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется. И в соответствии с п.3.2 Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность граждан не требуется в случае осуществления государственной регистрации прав на соответствующие земельные участки в упрощенном порядке в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( в ред. Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №)». По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от20.05.2010г. №, согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам, часть испрашиваемого земельного участка площадью 506,00 кв.м находится в границах красных линий дорог и является территорией общего пользования. В соответствии с действующими Правилами Застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок находится в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-2). Использование земельного участка возможно в соответствии с регламентов данной территориальной зоны (л.д.26). Нахождение части земельного участка в красных линиях не может служить основанием к отказу в исковых требований, так как наличие красных линий не говорит само по себе об отсутствии права на приватизацию земельного участка. Согласно пункту 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). В красных линиях расположен земельный участок, используемый истицей как приусадебный, в связи с чем назначение указанной части земельного участка изменяется и она перестает быть территорией общего пользования в смысле, придаваемом этому понятию Градостроительным кодексом РФ. Красные линии были нанесены после того как земельный участок был предоставлен на право застройки сроком на 50 лет первоначальному застройщику Решетникову П.П.. Предоставление земельного участка на такой срок свидетельствует о его предоставлении в постоянное бессрочное пользование, поскольку срочное пользование предусмотрено ст.24 ЗК РФ на срок не более 1 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах за Усмановой В.К. следует признать право собственности на земельный участок площадью 920,00кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Усмановой В.К. право собственности на земельный участок площадью 920,00кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес>. Судья