РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года                    Советский районный суд г. Самары в составе

Председательствующего судьи Картунова Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Кузяхметова Р.Ю. к Кривову А.В. о расторжении договора пожизненной ренты,

УСТАНОВИЛ:

Кузяхметов Р.Ю. обратился в суд с иском к Кривову А.В. о расторжении договора пожизненной ренты, возвращении ему в собственность 1/8 доли квартиры <адрес> в г. Самаре и частичном (1/8 доля) аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений в собственности Кривова А.В.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ они с Кривовым А.В. заключили договор пожизненной ренты, по которому он передал принадлежащую ему на праве собственности 1/8 долю в праве общедолевой собственности на квартиру № 2 <адрес> в г. Самаре, а Кривов А.В. обязался предоставить Кузяхметову Р.Ю. право безвозмездного пожизненного пользования указанной квартирой и выплатить ему единовременно <данные изъяты>, а затем ежемесячно выплачивать на <данные изъяты> до пятого числа текущего месяца бессрочно с индексацией по мере изменения МРОТ.

Однако ответчик не выполняет условия договора и добровольно расторгнуть договор отказывается, поэтому истец обратился в данным иском в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенному выше, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кривов А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по месту нахождения в следственном изоляторе г. Самаре, был опрошен по существу иска, но дать пояснения категорически отказался.

Представитель заинтересованного лица нотариус Каширина Л.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между Кузяхметовым Р.Ю. и Кривовым А.В. заключен договор пожизненной ренты, согласно которому истец передал в собственность ответчику под выплату ренты, принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на третьем этаже, состоящую из двух комнат, площадью 60,50 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>19.

В соответствии с п. 7 указанного договора плательщик ренты в обмен на полученное имущество выплачивает единовременно Кузяхметову Р.Ю. сумму <данные изъяты> наличными при подписании договора, а также обязуется выплачивать ренту в размере <данные изъяты> ежемесячно до 5 числа текущего месяца с индексацией в соответствии с МРОТ.

С момента заключения договора пожизненной ренты ответчик условия данного договора выполнял частично. Он уплатил истцу <данные изъяты>, несколько раз уплатил по <данные изъяты>, а затем выплаты прекратил.

Кроме того, ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате.

Указанные обстоятельства подтвердили по делу свидетели: Т.А., А.М. и М.Ю. не доверять показаниям, которых у суда нет оснований и к показаниям которых суд относится с доверием.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик нарушал свои обязательства, взятые на себя по договору ренты, в с вязи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: договором пожизненной ренты - л.д. 4-5, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - л.д. 6, 7, справкой - л.д. 8, паспортом - л.д. 9, свидетельством о смерти - л.д. 10, 11, 12, напоминанием - л.д. 13, квитанцией - л.д. 14, постановлением - л.д. 15, 16.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ
                                                                          РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кузяхметовым Р.Ю. и Кривовым А.В., зарегистрированный в реестре за № 9086, с приведением сторон в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Кривова А.В. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в г. Самаре и возвратить 1/8 долю указанной квартиры Кузяхметову Р.Ю..

Признать за Кузяхметовым Р.Ю. право общей долевой собственности на 1/8 долю квартиры № <адрес> в г. Самаре.

Аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья подпись.

Копия верна. Судья       Л.К. Картунова

Секретарь      Р.Р. Бигеева