Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 августа 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

адвоката                                                              Соломахиной С.В.,

при секретаре     Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Сульдиной Л.Л. к Титову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сульдина Л.Л. обратилась в суд с иском к Титову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. После оформления сделки Титов Ю.Н. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил. Полагает, что после заключения договора купли-продажи Титов Ю.Н. утратил право пользования жилым помещением. Снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку его местонахождение неизвестно.

В судебном заседании Сульдина Л.Л. требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать Титова Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Ответчик Титов Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.118 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (<адрес>).

В судебное заседание в порядке ст.50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика Титова Ю.Н. адвокат Соломахина С.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца, адвоката Соломахиной С.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Сульдина Л.Л. является собственником жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Титовым Ю.Н. и Сульдиной Л.Л., а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении зарегистрирован Титов Ю.Н., который являлся прежним собственником квартиры № дома <адрес> что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Титов Ю.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Титов Ю.Н. в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника Сульдиной Л.Л. не является, совместное хозяйство с Сульдиной Л.Л. не ведет, личных вещей Титова Ю.Н. в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

ГУ УПФ РФ в Советском районе г.Самара в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что Титов Ю.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, состоит на учете в Пенсионном фонде РФ в Советском районе г. Самара и получает пенсию по старости в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации». Пенсия выплачивается Титову Ю.Н. на кассе почтового отделения № Советского района.

Из писем Управления записи актов гражданского состояния Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела ЗАГС Советского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что записи актов о смерти на Титова Ю.Н. отсутствуют.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к Сульдиной Л.Л., ответчик в данном жилом помещении не проживает, собственником квартиры не является, что подтверждено достаточными доказательствами по делу, суд полагает возможным требования о признании Титова Ю.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сульдиной Л.Л. удовлетворить.

Признать Титова Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по пер. Славный в <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Титова Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                              Н.В.Сергеева