ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 10 августа 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Осиповой С.К. при секретаре Усманове М.Х. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бахитова М.Ф. к Кожемякиной В.Б. о взыскании денежных средств по договору аренды РЕШИЛ: Бахитов М.Ф. обратился в суд с иском к Кожемякиной В.Б. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, задолженности по налогам на доходы физических лиц <данные изъяты> руб, задолженности по коммунальным платежам и электричеству <данные изъяты>., пени за нарушение договорных обязательств <данные изъяты>., возврат госпошлины 2000 руб., расходы на услуги представителя. Свои требования мотивировал тем, что 17.09.2010г. между ним и ответчицей был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью 200 кв.м.. Однако в нарушении условий договора, Кожемякина В.Б. не исполнила свои обязательства и не производит оплату в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. В судебном заседании истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения. Участвующий ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Третье лицо ТСЖ «Мир-1» в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бахитовым М.Ф.( Арендодатель) и Кожемякиной В.Б.(Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу <адрес> общей площадью 200 кв.м. Факт передачи в аренду указанного нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи, являющегося приложение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с момента передачи Помещения Арендатору по акту приема-передачи с последующей пролонгацией по взаимному соглашению сторон. Согласно п.4.1 Договора аренды, арендная плата за текущий месяц подлежит оплате не позднее 15-го числа этого месяца из расчета 690 руб. за 1 кв.м. в общей сумме 138000 руб. в следующем порядке: 120060 руб. - на счет арендодателя и 17940 руб - НДФЛ в ИФНС по месту прописки Арендодателя, с предоставлением п латежного поручения Арендодателю. Согласно п.4.2 Договора плата за электроснабжение, техобслуживание, отопление, канализацию, холодное и горячее водоснабжение, связь, телефон оплачивается Арендатором самостоятельно по соглашению, заключенному с ТСЖ «МИР-1». Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со с п.1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Однако в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства, Кожемякина В.Б. не исполнила свои обязательства по оплате в полном объеме. Со слов представителя истца Кожемякина В.Б. освободила спорное помещение ДД.ММ.ГГГГ, однако платежи по арендной плате не произвела. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате составляет: По арендной плате <данные изъяты> Налог на доходы физического лица <данные изъяты>. Коммунальные платежи и электричество - <данные изъяты>. ( согласно сверки расчетов, предоставленной ТСЖ «Мир-1». В соответствии с п.11.1 Договора при неуплате арендатором платежей. Предусмотренных договором, в установленные сроки, начисляется пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Истец просил взыскать с ответчика пени за неуплату задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленному расчету. Однако суд находит данную суму пени явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и с учетом ст.333 ГК РФ, учитывая что пени предусматривается как форма ответственности и носит компенсационный характер, считает возможным снизить сумму пени до <данные изъяты> В соответствии с п.2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>. и госпошлина в сумме <данные изъяты>. в доход государства. Доказательства понесенных истцом судебных расходов по оплате услуг представителя, истцом не предоставлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Кожемякиной В.Б. в пользу Бахитова М.Ф. задолженность по арендной плате по арендной плате <данные изъяты>, налог на доходы физического лица <данные изъяты>., задолженность по коммунальным платежам и электричество - <данные изъяты>., пени <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>. Взыскать с Кожемякиной В.Б. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ