Р Е Ш Е Н И Е

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 г.                    Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи                                                        Абрамовой И.Н.

с участием прокурора                                                                        Кудашкиной А.И.

с участием адвоката                                                                           Толстых Е.В.                            

при секретаре                                                                                      Гостиной Ж.Г

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гражданкиной Н.В., Сапожниковой Н.А., Сапожниковой Е.А., Никитиной М.А., Никитиной Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, указав, что на основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными» <адрес> на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 г.г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009 г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от 26.10.2009 г. № ФЗ-0-028609, согласно которому в <адрес> был построен и передан в муниципальную собственность <адрес>

Ответчики являются нанимателями <адрес>

Согласно лицевому счету № 01030 от 08.10.2010 г. и справке о составе семьи от 01.10.2010 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы ответчики - Гражданкина Н.В., Сапожникова Н.А., Сапожникова Е.А. Никитина М.А., Никитина Е.В.

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Гражданкиной Н.В. и ее семье предложено жилое помещение - <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 03.05.2011 г. От предложенного жилого помещения наниматели частично отказалась, что подтверждается Актом от 30.05.2011г. Представитель истца просит требования удовлетворить в полном объеме, указав, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Ответчик и представитель ответчиков Сапожникова Н.А., Сапожникова Е.А., представитель ответчиков Толстых Е.В. в судебном заседании иск не признали, так как жилая площадь предоставляемого помещения меньше чем площадь занимаемого помещения по <адрес>, предоставляемое жилое помещение не пригодно для проживания, так как подвал в доме затоплен, дверные полотна межкомнатных дверей деформированы, линолеум положен на плиту перекрытия так как отсутствует бетонная стяжка на полу, и из-за этого отслаивается, от стен отслаиваются листы обоев, штукатурное и красочное покрытие на 1 этаже, при осмотре помещения не дали проверить работоспособность водопровода, котла, унитаз забит строительным мусором. Также их не устраивает район, где расположен дом <адрес>. Не ходит общественный транспорт, инфраструктура не развита, фактически Гражданкина Н.В., Сапожниковы Н.А. и Е.Н. и Никитины М.А. и Е.В. являются разными семьями, отношения у них неприязненные и поэтому им нужно предоставить разные жилые помещения.

3-е лицо: Администрация г.о. Самара в суд не явились, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на усмотрение суда.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в иске Департамента управления имуществом г.о. Самара отказать так как предоставляемое жилое помещение имеет меньшую жилую площадь, чем занимаемое и не отвечает требованиям благоустройства, изучив материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями <адрес> Согласно лицевому счету № 01030 от 08.10.2010 г. и справке о составе семьи от 01.10.2010 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы ответчики - Гражданкина Н.В., Сапожникова Н.А., Сапожникова Е.А. Никитина М.А., Никитина Е.В. (л.д.6,7).

На основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, <адрес> был признан подлежащим сносу (л.д.12).

В целях исполнения Распоряжения от 09.08.2010 г., Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам было предложено жилое помещение - <адрес> что подтверждается смотровым уведомлением от 11.10.2010 г. (л.д.4). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - г.о. Самара (л.д.8).

От предложенного жилого помещения ответчики отказалась, что подтверждается Актом от 30.05.2011г. (л.д.5).

         Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

          Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Как следует из Акта Государственной жилищной инспекции Самарской области визуального обследования технического состояния жилого дома (жилого помещения) с учетом его санитарно-бытового состояния №6045 от 02.08.2011г., при обследовании объекта по адресу: <адрес> были установлены следующие нарушения: затопление помещения подвала по всей площади (п.4.1.1, п.4.1.3 Постановления Госстроя РФ №170 от 28.01.2006г.), деформация дверных полотен межкомнатных дверей (дверные полотна не входят в дверные коробки (п.4.7.2 Постановления Госстроя РФ№170 от 28.01.2006г. ), отслоение покрытия из линолеума в жилой комнате (п.4.4.17 Постановления Госстроя РФ), отслоение обоев в жилых комнатах и прихожей (п.4.2. Постановления Госстроя РФ№170 от 28.01.2006г.), отслоение штукатурного и окрасочного слоя на лестничной клетке на 1 этаже (п.3.2.8, 3.2.9 Постановления Госстроя РФ №170 от 28.01.2006г.).

Таким образом, суд считает, что техническое состояние жилого помещения - <адрес> не позволяет использовать его для проживания граждан.

Согласно технического паспорта изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19.04.1989г., жилое помещение в <адрес>, которое занимают ответчики, имеет жилую площадь <адрес>

Согласно технического паспорта <адрес> изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 09.03.2010 г., <адрес> имеет следующие технические характеристики: <адрес>

Таким образом, жилая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения превышает жилую площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения.

Суд считает, что при предоставлении жилого помещения - <адрес> жилищные условия ответчиков ухудшаются, поскольку предоставление ответчикам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой меньше занимаемой, так как именно размером жилой площади помещения определяются ее потребительские свойства. Изложенное подтверждается Определением Верховного суда РФ от 05.10.2010г. №8-В10-11.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении иска Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гражданкиной Н.В., Сапожниковой Н.А., Сапожниковой Е.А., Никитиной М.А., Никитиной Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р е ш и л:

           В иске Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гражданкиной Н.В., Сапожниковой Н.А., Сапожниковой Е.А., Никитиной М.А., Никитиной Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

СУДЬЯ