РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года      Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                                 Абрамовой И.Н.

с участием прокурора                                                         Скидан Ю.А.,

                                                                                              Кудашкиной А.И.

при секретаре                                   Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Прокурора Советского района г. Самары в защиту интересов государства и неопределенного круга лиц к ТСЖ «Советский-121» о признании незаконным бездействия ТСЖ «Советский-121» по не обеспечению соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г. Самары в защиту интересов государства и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Советский-121» о признании незаконным бездействия ТСЖ «Советский-121» по не обеспечению соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Прокурор Кудашкина А.И. исковые требования уточнила, просила признать бездействие ТСЖ «Советский-121» по не обеспечению соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес> незаконным, обязать ТСЖ «Советский-121» устранить нарушения законодательства по обеспечению требований пожарной безопасности в помещении по адресу: <адрес>, для чего выполнить следующие организационно-хозяйственные мероприятия: провести испытание ограждений на кровле дома, обеспечить прохождение руководителем объекта изучения минимума пожарно-технических знаний с отрывом от производства, люк на чердачном помещении выполнить в противопожарном исполнении, обработать защитным составом несущие деревянные конструкции чердачного помещения, демонтировать кладовые, размещенные в подвале, снабдить электросветильники в подвале и подъездах защитными плафонами, застеклить слуховые окна чердаков.

Представитель ответчика ТСЖ «Советский-121» иск признала частично, согласны провести следующие организационно-хозяйственные мероприятия: провести испытание ограждений на кровле дома, обеспечить прохождение руководителем объекта изучения минимума пожарно-технических знаний с отрывом от производства, люк на чердачном помещении выполнить в противопожарном исполнении, снабдить электросветильники в подвале и подъездах защитными плафонами, застеклить слуховые окна чердаков, не согласна обработать защитным составом несущие деревянные конструкции чердачного помещения, так как отсутствуют необходимые денежные средства, демонтировать кладовые размещенные в подвале, так как лица, использующие кладовые, откажутся производить демонтаж.

Представитель Главного управления МЧС России по Самарской области, Управление государственного пожарного надзора считал необходимым исковые требования удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Прокуратурой Советского района г. Самары проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в жилом фонде, расположенном на территории Советского района г. Самары.

В ходе проверки выявлены нарушения Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный дом находится в управлении ТСЖ «Советский-121».

Так в жилом доме по адресу: <адрес> выявлены нарушения требований пожарной безопасности, о чем свидетельствует акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 15.06.2011, составленный отделом надзорной деятельности Советского района г.о. Самара УНД ГУ МЧС России по Самарской области а именно: 1) не проведены испытания ограждение на кровле и пожарной лестнице (нарушение ППБ 01-03 п. 41), 2) руководитель объекта не прошел изучения минимума пожарно-технических знаний с отрывом от производства (нарушение ППБ 01-03 п.п. 3, 7, НПБ «Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций», утв. Приказом МЧС России от 12.12.2007 г. № 645 п.п. 4, 35, 39), 3) чердачные помещения не отделены от помещений иного функционального назначения в соответствии с требованиями нормативных документов (дверь не в противопожарном исполнении) (нарушение ППБ 01-03 п. 3, СНиП 21-09-97 п.п. 5.14, 5.17, табл. 2), 4) несущие деревянные конструкции чердачного помещения не обработаны огнезащитным составом (нарушение ППБ 01-03 п. 36), 5) в подвале дома размещены кладовые, 6) на электросветильниках отсутствуют защитные плафоны, предусмотренные конструкцией светильника (нарушение ППБ 01-03 п.60), 7) слуховые окна чердаков не остеклены (нарушение ППБ 01-03 п. 44).

В соответствии со ст.ст. 20, 41 Конституции Российской Федерации каждый имеет прав, на жизнь и охрану здоровья. Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 21.12.04 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров.

В статье 37 ФЗ «О пожарной безопасности» указан перечень обязанностей организаций в области пожарной безопасности, одной из которых является соблюдение требований пожарной безопасности.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статья 183 ЖК РФ возлагает на товарищество собственников жилья обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила), устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В п. 11 Правил указано, что 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Неисполнение ТСЖ «Советский-121» возложенных на него обязанностей, является недопустимым. Бездействием ТСЖ «Советский-121» прямо нарушены государственные интересы, выражающиеся в обязанности неукоснительного соблюдения Конституции Российской Федерации, иного законодательства РФ и единообразного его применения на всей территории РФ.

Также бездействием ТСЖ «Советский-121» нарушаются права и интересы жителей дома по адресу: <адрес>, а также неопределенного круга лиц - граждан, которые могут посещать квартиры указанного дома в качестве гостей, сотрудников органов внутренних дел, медицинских работников вызываемых гражданами, проживающими в данном доме, а также в качестве любых иных лиц. Круг лиц, которые могут находиться в помещениях жилого дома или в непосредственной близости от него, определить невозможно. Жизнь и здоровье людей подвергаются риску в связи с несоблюдением требований пожарной безопасности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать бездействие ТСЖ «Советский-121» по не обеспечению соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес> незаконным.

Обязать ТСЖ «Советский-121» устранить нарушения законодательства по обеспечению требований пожарной безопасности в помещении по адресу: <адрес>, для чего выполнить следующие организационно-хозяйственные мероприятия: провести испытание ограждений на кровле дома, обеспечить прохождение руководителем объекта изучения минимума пожарно-технических знаний с отрывом от производства, люк на чердачном помещении выполнить в противопожарном исполнении, обработать защитным составом несущие деревянные конструкции чердачного помещения, демонтировать кладовые, размещенные в подвале, снабдить электросветильники в подвале и подъездах защитными плафонами, застеклить слуховые окна чердаков.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья