РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011года Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Осиповой С.К. при секретаре Усманове М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лобовой Л.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, в котором просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 409,7 кв.м, жилой площадью - 172,6 кв.м, подсобной - 237,1 кв.м. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 300 кв.м и 959,3 кв.м по адресу: <адрес>, а также собственником жилого дома площадью 52,20 кв.м по указанному адресу. В процессе эксплуатации в указанном жилом доме произведена самовольная реконструкция, которая соответствуют санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц Истица Лобова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представитель истицы Нечаев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Светкина Д.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истицей не представлены доказательства, что реконструированный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, а также отсутствует ответ Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары о соответствии реконструкции градостроительным нормам и правилам. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Лобова Л.В. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м и земельного участка площадью 959,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11). Согласно свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу (л.д.9). В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В процессе эксплуатации жилой дом был реконструирован, а также произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: лит. А: в помещении с площадью 20,5 кв.м демонтирован два оконных блока, а проемы заложены конструкциями по типу существующих стен; в помещении с площадью 8,6 кв.м демонтирован оконный блок, а проем переоборудован под дверной, при этом разобрана подоконная кладка от низа оконного проема до отметки пола, с последующим монтажом в проеме дверного блока с полотном; в помещении с площадью 7,1 кв.м демонтирован оконный блок, а проем переоборудован под дверной, при этом разобрана подоконная кладка от низа оконного проема до отметки пола, с последующим монтажом в проеме дверного блока с полотном; разобраны все существующие перегородки которыми выгорожены помещения с площадями 7,1 кв.м, 11,6 кв.м, 4,4 кв.м,8,6 кв.м,20,5 кв.м; вновь выполнена перегородка из-ячеисто-бетонных блоков на цементно-песчаном растворе, который выгородили помещения с площадями 34,6 кв.м и 18,3 кв.м; в помещении с площадью 34,6 кв.м оборудована кухня-столовая, в которой установлены 4-х конфорочная газовая плита, мойка и водогрейная колонка; в помещении с площадью 18,6 кв.м установлена 2-х маршевая лестница. Лит. А1: в помещении с площадью 10,9 кв.м демонтирован оконный блок, а прем заложен конструкциями по типу существующих стен; в помещении с площадью 10,9 кв.м демонтированы отопительный котел,4-х конфорочная газовая плита и мойка; вновь выполнена перегородка из ячеисто- бетонных блоков на цементно - песчаном растворе, которой выгородили помещения с площадями 4,0 кв.м и 6,6 кв.м; в полах помещения с площадью 6,6 кв.м выполнена горизонтальная гидроизоляция из слоя гидроизола с последующим покрытием из керамической плитки; в помещении с площадью 6,6 кв.м оборудован совмещенный санузел, в котором установлены унитаз, раковина, ванна и водогрейная колонка. Лит. А2: в помещении с площадью 5,0 кв.м демонтированы унитаз и ванна; в помещении с площадью 5,0 кв.м оборудована топочная, в которой установлен отопительный котел на газовом топливе. В 2010г. была выполнена реконструкция со строительством 2-х этажного пристроя лит. А3 с надстроем 2-го этажа лит. АА1А2. В результате реконструкции жилого дома № по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 409,7 кв.м, жилая площадь - 172,6 кв.м, подсобная площадь - 237,1 кв.м. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в <адрес>» по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция жилого дома лит. АА1А2А3, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес> соответствует СниП 2.1.2.2645-10 « Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.43-45). Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные условия при реконструкции жилого <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно - планировочных работ и конструктивных решений (л.д.49). По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ суду ен предоставлена информация по реконструированному жилому дому в связи с отсутствием в запросе каталога координат поворотных точек земельного участка, занимаемого реконструированным жилым домом.. Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске истцу, поскольку согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1259,3 кв.м. не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Целевое использование земельного участка, находящегося в собственности истицы является индивидуальное жилищное строительство. Реконструкция жилого дома произведена на земельном участке, принадлежащим истице на праве собственности, а поэтому наличие либо отсутствие красных линий в данном случае правого значения не имеет, как и не имеет несоответствие целевого назначения земельного участка той или иной территориальной зоне. Установка газовых приборов согласована с ООО «СВГК», что подтверждается разрешением на газоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.47). Самозахвата земли не было, дом выстроен в границах земельного участка принадлежащего истице на праве собственности. Права и интересы собственника соседнего земельного участка № по ул. Средне<адрес> - ФИО10. при этом не нарушены, ФИО6 против произведенной реконструкции не возражает, что подтверждается заявлением (л.д53) Таким образом наличие претензий к истице со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного дома не выявлено. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Лобовой Л.В. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лобовой Л.В. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 409,7 кв.м, жилой площадью - 172,6 кв.м, подсобной - 237,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд <адрес> в течение 10 дней. Судья: