Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 г. Советский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Абрамовой И.Н. при секретаре Гостиной Ж.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Еремеевой Д.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок <адрес> указав, что обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области с вопросом о предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка, получила разъяснение о том, что право собственности на часть жилого дома возникло после ДД.ММ.ГГГГ и основания для бесплатного предоставления в собственность земельного участка отсутствуют. Однако, как следует из письма Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под принадлежащей истцу частью жилого дома был предоставлен в бессрочное пользование Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем считает свои права нарушенными и обратилась в суд с настоящим иском. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, подтвердив вышеизложенное, дополнив, что дополнив, что 1<адрес> была приобретена мужем истца ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, после чего вступив в права наследства истец выделил данную долю в натуре. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в отзыве иск не признали так как с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка в Министерство имущественных отношений истец не обращался и право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> возникло на основании Решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем основания для бесплатного предоставления в собственность земельного участка в соответствие с действующим законодательством отсутствуют. Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 3-е лицо - нотариус г.Самары Брод С.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки не уведомила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Установлено, что истец является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> Как следует из письма Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок по адресу: <адрес> (старый адрес <адрес>) был предоставлен в бессрочное пользование К Договором бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Первой нотариальной конторе, по реестру №, в материалах инвентарного дела представлена копия договора на право застройки отсутствует, имеется лишь ссылка на него, как следует их хранящихся в инвентарном деле документов, переход права собственности на дом, земельный участок под строительство которого был предоставлен К к мужу истца - Е. ДД.ММ.ГГГГ Решением Советского районного суда г.Самары было признано право собственности за Еремеевой Д.Ф. <адрес> прекращено право общей долевой собственности на данный жилой дом между Еремеевой Д.Ф. и П, П, и признано право собственности за Еремеевой Д.Ф. на часть жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка в собственность за выкуп, ДД.ММ.ГГГГ истец дополнил заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов направлено сообщение, в котором ответчик отказывает в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, ссылаясь на то обстоятельство, что истец стал собственниками части жилого дома по адресу: <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». В соответствие с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела, по результатам которого было вынесено Решение Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> была приобретена мужем истца ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, то есть данное имущество в соответствие со ст.33,34 СК РФ является совместно нажитым имуществом и на него распространяется режим совместной собственности. Разрешая вопрос по существу и признавая право собственности за истцом на часть жилого дома по адресу: <адрес>, суд выделил в натуре <адрес> в праве собственности на жилой дом, которая соответствует части жилого дома <адрес> и признал право собственности за истцом на часть жилого дома по адресу: <адрес> Таким образом, суд считает, что право на часть жилого дома по адресу: <адрес>. у истца возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Установлено, и не оспаривалось в судебном заседании, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. Таким образом, доводы ответчика о том, что с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка в Министерство имущественных отношений истец не обращался и право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> возникло на основании Решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты во внимание как не соответствующие закону и материалам дела. Согласно плану земельного участка, составленного МП «Бюро реконструкции и развития» и Кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> Граница спорного земельного участка определена и согласована с пользователями соседних земельных участков, схеме расположения земельного участка утверждена Департаментом управления имуществом г.о.Самара, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара». В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ часть испрашиваемого земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ расположена в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентов, установленным для указанной зоны. Согласно топографическим материалам Департамента часть испрашиваемого земельного участка находится в красных линиях улицы <адрес> Согласно градостроительному регламенту использование земельного участка в указанной зоне под блокированные жилые дома с приусадебным участком соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости. Нахождение части земельного участка в красных <адрес> не может служить основанием к отказу в иске, так как наличие красных линий не говорит само по себе об отсутствии права на приватизацию земельного участка. Согласно пункта 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). В красных линиях расположен земельный участок, используемый под жилой дом, в связи с чем назначение указанной части земельного участка изменяется и она перестает быть территорией общего пользования в смысле, придаваемом этому понятию Градостроительным кодексом РФ. В соответствии с вышеуказанным сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара красные линии по <адрес> разработаны в соответствии со схемой развития объектов транспортной инфраструктуры в составе Генерального плана городского округа Самара, утвержденного Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактическое использование земельного участка под индивидуальным домом с приусадебным участком началось значительно раньше, чем были нанесены красные линии. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Еремеевой Д.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности за Еремеевой Д.Ф. на земельный участок <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. СУДЬЯ