РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4 при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.о. Самара и Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о признании решения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары о признании решения об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании решения об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Ссылаясь на то, что они являются собственниками указанной квартиры, что самовольно произвели перепланировку в указанной квартире, которую ответчик отказался сохранить в перепланированном состоянии, что лишает их возможности оформить квартиру в собственность, истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары о признании решения об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения незаконным и сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру. В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал. Истцы ФИО1, Л.И. и Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил. Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что ФИО1, Л.И. и Е.Ю. являются собственниками четырехкомнатной <адрес> в <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы произвели перепланировку указанной квартиры, в результате которой были выполнены следующие виды работ: демонтированы ненесущие перегородки между ванной комнатой (10), туалетом (9) и коридором (15), перегородка между комнатами (11) и (12), перегородка между кухней (8) и комнатой (11), а также частично - перегородки между коридором (15) и комнатами (11) и (12); Дверной проем между коридором (1) и кухней (3) заложен керамическим кирпичом на цементно-песчаном растворе; Вновь установлены перегородки с дверными блоками из листов влагостойкого гипсокартона по металлическим направляющим, косоугольного очертания в плане, образующие совмещенный санузел (9) площадью 7,7 кв.м., из блоков пенобетона, выгораживающие жилую комнату (12) площадью 18,0 кв.м., кухню (8) площадью 20,5 кв.м. и коридор (15) площадью 12,5 кв.м.; В полах вновь образованного санузла (9), со слов владельца квартиры, выполнена гидроизоляция из двух слоев гидроизола по битумной мастике с заведением на стены на высоту 200мм. И последующей облицовкой керамической плиткой по цементно-песчаной стяжке. В санузле (9) переустановлена на новое место раковина, унитаз и ванная сохранены на прежних местах. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим внутренним сетям здании в проектные точки и соответствует техническим нормам. Вентиляция санузла и кухни - через существующие вентиляционные каналы, выполненные во внутренних стенах здания. Трубопроводы санитарно-технического стояка и система вентиляции жилого дома сохранены без изменения. Таким образом, в результате перепланировки была образована трехкомнатная изолированная квартира с площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 98,1 кв.м., общей площадью 90,3 кв., жилой - 49,6 кв.м., подсобной 40,7 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 15,4 кв.м., с кухней, совмещенным санузлом и коридором-прихожей. Согласно техническому заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» перепланировка <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими нормами СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка в квартире не нарушает устойчивость здания, соответствует требованиям СНиП и не отражается на устойчивости конструкции дома, не вызывает разрушения существующего здания и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Проведанная судебная строительно-техническая экспертиза подтвердила доводы истцов. В соответствии с п.4.5 Постановления Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара» самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Администрацией городского округа Самара в порядке, предусмотренном настоящим Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Техническую работу по приему заявлений и документов осуществляет Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара. Судом установлено, что истцами подано заявление в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/2904-2-0 отказано в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения в связи с тем, что выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям пункта 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 24 указанного Положения размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Однако совещенный санузел находится не над жилым помещением, а над подсобным помещением - коридором, инженерные коммуникации расположены в соответствии с технической документацией и перепланировка в этой части, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки, по убеждению суда, можно признать незаконным. Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29ЖК РФ самовольными являются переустройство и предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройство и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Однако, согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Как следует из всех заключений, произведённая перепланировка жилого помещения отвечает строительным, пожарным и санитарным нормам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, соответственно не создает угрозу жизни или здоровья истцов и третьих лиц. Проанализировав собранные по делу в совокупности все доказательства, у суда сложилось убеждение, что перепланировка, произведенная истцами, в соответствии с приведенными расчетами специалистов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что предусмотрено п.4 ст. 29 ЖК РФ. Суд, исследовав в судебном заседании в совокупности все представленные истцами и перечисленные выше доказательства, в результате чего у суда сложилось убеждение, что иск возможно удовлетворить. В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Суд пришел к выводу, что права истцов отказом ответчика нарушены, т.к. им не приняты во внимание перечисленные выше доказательства и заключения и отказ носит формальный характер. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/2904-2-0 об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения незаконным. Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную <адрес> в <адрес>, жилой площадью 49,60 кв.м., общей площадью 90,30 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 98,10 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через суд <адрес>. СУДЬЯ (подпись). Копия верна. Судья ФИО4 Секретарь ФИО5