РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Осиповой С.К. при секретаре Усманове М.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ламайкиной Т.Н. к ЗАО «ПТС-Сервис», Управлению Роспотребнадзора по Самарской области о признания бездействия незаконным, взыскании компенсации морального вреда у с т а н о в и л : Ламайкина Т.Н. предъявила иск к ЗАО «ПТС-Сервис» с указанным иском, указав, что в подъезде, где она проживает по адресу <адрес> в апреле 2011г. ответчик некачественно содержал подъезд, где проживает истица, а именно не производилась: мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д., которое следует производить не реже чем 5 дней, а стен - не менее 2 раз в год; уборку всех поверхностей, которую надо выполнять не реже 1 раза в месяц; уборку: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раз в месяц, мытье - не реже 1 раза в месяц. В связи с чем просила взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, просила признать неправомерным бездействия Роспотребнадзора по привлечению к административной ответственности ЗАО «ПТС-Сервис» и виновных работников Советского филиала ЗАО «ПТС-Сервис» за невыполнение уборки подъезда истицы в апреле 2011г. Признать неправомерными бездействие Роспотребнадзора по привлечению к административной ответственности юридического лица ЗАО «ПТС - Сервис» и директора Советского филиала ЗАО «ПТС - Сервис» за непредставление на их сайте раскрытой информации обо всех существующих условиях содержания и ремонта имущества дом истицы. Признать неправоверными бездействия Роспотребнадзора по выносу предписания в адрес Советского филиала ЗАО «ПТС - Сервис» по предоставлению на его сайте следующей раскрытой информации: годовую стоимость услуги по управлению домом в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., плановую стоимость содержания общего имущества дома в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., размер резерва денежных средств для выполнения дополнительных работ по содержанию общего имущества дома в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., плановую стоимость текущего ремонта общего имущества дома в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., нормативный срок годности каждого инженерного оборудования и общего имущества дома, указанный в нормативной, проектной или технической документации, степень физического износа каждого инженерного оборудования и общего имущества дома, плановую годовую стоимость капитального ремонта общего имущества дома в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г.,, т.к. является преступлением содержание в опасных условиях граждан, которые пользуются оборудованием, у которого закончился срок годности, размер общего резерва денежных средств для выполнения дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества дома (состоящий из резерва заказчика и резерва подрядчика) в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., перечень всех запланированных и выполненных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., должные и фактические свойства всех работ и услуг (материал работ, температура, давление воды, газа и свойства электроэнергии) в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., плановую и фактическую стоимость каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., в расчете на единицу измерения ( на 1 кв.м общей площади помещений в многоквартирном доме на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.), плановую и фактическую годовую стоимость каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2007,2008,2009, 2010 и 2011г., плановую и фактическую СМЕТУ стоимости каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2007, в 2008, в 2009 в 2010, и в 2011 годах, запланированный и выполненный ОБЪЁМ каждой работы и услуги (кв.м., кг., штук) по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества нашего дома в 2007, в 2008, в 2009 в 2010 и в 2011 годах, гарантийный срок (договорной или диспозитивный) каждой запланированной работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества нашего дома в 2007, в 2008, в 2009, в 2010 и в 2011г. нормативную периодичность выполнения каждой работы и услуги по Признать неправомерным бездействие Роспотребнадзора по выносу в адрес Советского филиала ЗАО «ПТС-Сервис» предписания о предоставлении в письменном виде должной информации о содержании и ремонте общего имущества моего дома в 2007-2011 годах, на основании письменного заявления истицы. Признать неправомерным бездействие Роспотребнадзора по привлечению Признать неправомерным бездействие Роспотребнадзора по привлечению к административной ответственности юридического лица ЗАО «ПТС-Сервис» и виновных работников Советского филиала ЗАО «ПТС-Сервис» за непредставление истице должной информации - Актов о некачественном содержании; фасада дома, отмостки вокруг дома, крыши, чердака, дверей и окон лестничной площадки, подвала, электрического освещения мест общего пользования, запорной арматуры и всего иного общего имущества нашего дома. Признать неправомерным бездействие Роспотребнадзора по привлечению к административной ответственности юридического лица ЗАО «ПТС-Сервис» и виновных работников Советского филиала ЗАО «ПТС-Сервис»: за невыполнение в апреле 2011 года дератизации и дезинсекции в общих помещениях дома, за ненадлежащее содержание контейнерной площадки в апреле 2011 года, т.к. из-за неправильного графика вывоза мусора все контейнеры ежедневно переполняются, поэтому площадка загрязняется, что подтверждается прилагаемыми фотоснимками и коллективными заявлениями жильцов наших домов. за ненадлежащее содержание нашей контейнерной площадки в мае 2011 года, т.к. из-за неправильного графика вывоза мусора все контейнера ежедневно переполняются, поэтому площадка загрязняется, что подтвердим новыми фотоснимками. за ненадлежащее содержание контейнерной площадки, т.к. по её периметру нет заградительного бордюра и зелёных насаждений. Признать неправомерным бездействие Роспотребнадзора по проведению проверки раскрытия на сайте ЗАО «ПТС-Сервис» информации об условиях содержания и ремонта общего имущества домов Октябрьского, Самарского и Железнодорожного районов г. Самары, и привлечению к административной ответственности юридического лица ЗАО «ПТС-Сервис» и директоров Октябрьского, Самарского и Железнодорожного филиалов ЗАО «ПТС-Сервис» за непредставление на их сайте раскрытой информации о вышеперечисленных существенных условиях содержания и ремонта общего имущества обслуживаемых домов. Признать неправомерным бездействие Роспотребнадзора по направлению моего заявления в адрес ГЖИ Самарской области для проведения проверки и привлечения к административной ответственности юридического лица ЗАО «ПТС-Сервис» и виновных работников Советского филиала ЗАО «ПТС- Сервис» за отсутствие уборки подъезда. Признать неправомерным бездействия Роспотребнадзора по предоставлении истице своевременного ответа на ее заявление. Обязать ответчика возместить убытки в размере <данные изъяты> руб. за оказание юридических услуг и расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Прохоров А.А. поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» Николавева К.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что требования истицы, предъявляемые к ЗАО «ПТС - Сервис» являются необоснованными, поскольку ЗАО «ПТС - Сервис» надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и управлению жилого дома, в том числе содержать подъезды домов в надлежащем состоянии, осуществляя их уборку. Данные обстоятельства подтверждаются актом, составленном ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение судьей Абрамовой И.А. по аналогичному делу, где в пользу Ламайкиной Т.Н. уже был взыскан моральный вред в размере <данные изъяты> руб. Представитель Роспотребнадзора Дикарев А.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку оснований для принятия мер административного воздействия в отношении ЗАО «ПТС - Сервис» не имеется, т.к. правоотношения между заявителем и управляющей компанией связаны с техническим содержанием и обслуживанием многоквартирного дома. Кроме того, правоотношения относительно раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирным домом, регулируются Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в суд, на что указывает п. 4 указанного постановления. Ранее Управлением Роспотребназора по Самарской области по аналогичным судебным спорам в частности по гр. делу Ларцевой А.И., Прохорова. А. и иных лиц, представлялись разъяснения что, вопрос уборки лестничных клеток регламентируется «Правилами нормами технической эксплуатации жилого фонда», утвержденные Постановлением Госсроя России от ДД.ММ.ГГГГ №. Надзор за соблюдением Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией. Также имеются решения Советского районного суда г. Самары по аналогичным обстоятельствам по исковым требованиям Прохорова А.А., Прохорова К.А., Прохоровой Г.В. к тем же ответчикам. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Ламайкина Т.Н. является собственником квартиры <адрес> В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ» Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, однако ответчик не производит уборку лестничных площадок, представитель ответчика сам подтвердил, что не проводят уборку подъездов. Однако, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований истицы к ЗАО «ПТС - Сервис» о компенсации морального вреда в размере 1000 руб. за некачественное содержание подъезда в апреле 2011г., поскольку решением Советского районного суда г. Самары от 23.05.2011г. были удовлетворены частично аналогичные исковые требования Ламайкиной Т.Н. к ЗАО «ПТС - Сервис» о компенсации морального вреда за не предоставления ответчиком услуги по уборке подъездов. Доводы представителя о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела, он просил взыскать с ЗАО «ПТС -Сервис» компенсацию морального вреда за некачественное содержание подъезда истицы в марте 2011г., а в данном исковом заявлении он просит взыскать компенсацию морального вреда за апрель 2011г., судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ период, за который истица просит взыскать моральный вред ни в описательной, ни в резолютивной частях решения не указан. В связи с чем, у суда нет оснований полагать, что судом были удовлетворены требования истца за другой период, поскольку решение выносилось ДД.ММ.ГГГГ Требования истица о признании неправомерными бездействие Роспотребнадзора по привлечению к административной ответственности ЗАО «ПТС -Сервис», суд также не находит убедительными, поскольку согласно данные полномочия входят в компетенцию Государственной жилищной инспекции, главной задачей которой является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, согласно Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 182, от ДД.ММ.ГГГГ N 1303, от ДД.ММ.ГГГГ N 75). Однако данное заявление не было направлено в ГЖИ по Самарской области, поскольку по нему Роспотребнадзор по Самарской области, по фактам санитарного состояния контейнерной площадки было проведено административное расследование ДД.ММ.ГГГГ в присутствии двух понятых. На момент осмотра установлено, что санитарное состояние контейнерной площадки и прилегающая территория дома № <адрес>, содержится в соответствии с требованиями санитарного законодательства, о чем указано в ответе заявителю от ДД.ММ.ГГГГ Также ответчиком ЗАО «ПТС-Сервис» был предоставлен в Роспотребнадзор договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Чистый дом» на проведение дератизационных мероприятий. Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Однако в указанном постановлении не предусмотрено возложение контрольных функций за ненадлежащим раскрытием информации на какой-либо государственный орган. В соответствии с п.4 данного Постановления отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. Ответ на заявление Ламайкиной Т.Н., был ей дан за № от ДД.ММ.ГГГГ Доводы ФИО1 истца о том, что Роспотребнадзором не представлен реестр отправки заказанной корреспонденции по направлению указанного ответа истице, суд находит необоснованным. Поскольку в обязанности Роспотребнадзора не входит направление ответов заказанной почтой, как пояснил представитель все ответы направляются простой почтой. Обязанность, предусмотренная п.4 ст.10 ФЗ № 59-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Роспотребнадзором по Самарской области исполнена. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о необоснованности исковых требований и необходимости в отказе в удовлетворении иска. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В иске Ламайкиной Т.Н. к ЗАО «ПТС-Сервис» о взыскании компенсации морального вреда и признании незаконным бездействия Управления Роспотребнадзора по Самарской области отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд Советского района г. Самары в течение 10 дней. СУДЬЯ подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь:
содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества нашего
дома, когда последний раз выполнялась каждая работа по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, запланированные и фактические (начальные и конечные) сроки выполнения запланированных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества нашего дома, которые должны выполнятся в 2007, в 2008, в 2009, в^2010 и в 2011 годах, периодичность и свойства уборки лестничных площадок и территории нашего дома в 2007, в 2008, в 2009, в 2010 и в 2011 годах, копии документов о применении мер административного воздействия к «ПТС-Сервис» за ненадлежащее содержание домов, меры принятые для устранения нарушений, повлекших применение санкций в 2007, в 2008, в 2009, в 2010 и в 2011 годах, проект действующего договора управления нашего дома, чтобы не морочить голову потребителям. адрес электронного ящика для принятия наших электронных запросов и высылке нам электронных ответов.
к административной ответственности юридического лица ЗАО «ПТС-Сервис» и директора Советского филиала ЗАО «ПТС-Сервис» за непредставление мне должной информации о содержании и ремонте общего имущества моего дома в 2007-2011 годах, на основании письменного заявления истицы.