Р Е Ш Е Н И Е г. Самара «31» августа 2011года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Е.Р. Печниковой при секретаре И.С. Корпиленко рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федосеевой Т.Н к Администрации городского округа Самара, Минеичевой Е.Н о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в настоящее время намерена прекратить право общей долевой собственности на дом и оформить права на его часть, но лишена указанной возможности, так как дом реконструирован. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. При этом пояснила, что порядок пользования домом сложился, у неё и у ответчицы имеются самостоятельные входы в дом. Помещений в совместном пользовании нет. В настоящее время часть дома, которой пользуется истица, реконструирована. Реконструкция соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав. Ответчица Минеичева Е.Н., её представитель в судебном заседании исковые требования признали. При этом подтвердили, что помещений в совместном пользовании нет, у истицы и ответчицы лишь общие крыша и стены. Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебном заседании исковые требования не признала. При этом пояснила, что истицей не представлено разрешение на строительство, в материалах дела отсутствуют доказательства о соответствии реконструкции градостроительным нормам и правилам, а также реконструкции нарушает права иных лиц, так как реконструированный дом расположен на расстоянии менее 3-х метров до границ соседних земельных участков по <адрес> в г. ФИО6. Представитель 3-его лица - Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 3-и лица - ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От ФИО5 поступило заявление, в котором она просит дело рассмотреть в ее отсутствие и в отсутствие ее сына и мужа, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что такую же позицию занимают ее сын и муж. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Истица является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> в г. ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. ФИО6 Антоновой по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица Минеичева Е.Н. является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. ФИО6 Антоновой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В ходе эксплуатации дом был реконструирован. После реконструкции общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м., а жилая до <данные изъяты> кв.м. Разрешение на строительные мероприятия по реконструкции части дома не получено. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Федосеевой Т.Н и Минеичевой Е.Н каждая в <данные изъяты> доле являются собственниками земельного участка площадью 593,0 кв.м., расположенного по <адрес> в г. ФИО6, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликат которого выдан нотариусом г. ФИО8 Брод ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. ФИО6 Антоновой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При реконструкции выполнены следующие строительные мероприятия: ЛитА1: в помещении кухни с площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована 4-х конфорочная газовая плита; в полах помещения с площадью <данные изъяты> кв.м. выполнена горизонтальная гидроизоляция из слоя гидроизола с последующим покрытием керамической плиткой; в помещении с площадью <данные изъяты> кв.м. оборудована ванная, в которой установлены мойка и ванна и соответственно подключены к инженерным сетям дома; в помещении с площадью <данные изъяты>. оборудована проходная кухня, в которой установлена мойка и 4-х конфорочная газовая плита и соответственно подключены к инженерным сетям дома; демонтировано дверное полотно в стене, разделяющей пристрой лит.А1 с лит.а; Лит. А2: в помещении проходной кухни с площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована 2-х конфорочная газовая плита; в помещении проходной кухни с площадью <данные изъяты> кв.м. оборудована проходная кухня, в которой установлены мойка и 4-х конфорочная газовая плита и соответственно подключены к инженерным сетям дома; Для реконструкции со строительством нового пристроя Лит.А3 и мансарды лит. А1А3 были разобраны деревянные конструкции пристроев лит. аа2; Согласно заключениям отдела гигиены и эпидемиологии в г. ФИО6 ФГУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Средневолжская пожарная компания» от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома соответствует требованиям санитарных норм и правил, не нарушает действующие требования пожарной безопасности. Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с испрашиваемым строением на основании Карты правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе ФИО6, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, расположены в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2). Земельный участок обременен красными линиями. Земельный участок, непосредственно занимаемый самовольно возведенным жилым домом, свободен от обременений красными линиями, однако обременен охранными зонами инженерных коммуникаций. Размещение жилого дома на земельном участке нарушает требования п.5.3.2 и 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» так как жилой дом расположен на расстоянии менее 5,0 м. от красной линии и менее 3.0 м от границ соседних участков. Согласно техническому заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» от августа 2010г. реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Реконструкция выполнена в соответствии с действующими нормами СНиП. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна. Установка газовых приборов согласована с СЭГХ-2 филиала «Самарагаз» ООО «СВГК», что подтверждается отметкой в техническом паспорте, составленном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Сведения Департамента и строительства городского округа ФИО6 о несоответствии реконструированного жилого дома градостроительным нормам и правилам не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска. Реконструкция выполнена в пределах границ земельного участка, принадлежащего сторонам на праве собственности. Согласно п.8 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Доказательств того, что использование земельного участка под индивидуальным жилым домом опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено. Размещение жилого дома соответствует разрешенным видам использования недвижимости в вышеуказанной зоне (Ж-2). Спорная часть жилого дома расположена на расстоянии менее 3-х метров до границ земельного участка по <адрес> в г. ФИО6. От собственников <адрес> в г. ФИО6 претензий по поводу заявленных требований не поступало. На часть дома, которой пользуется ответчица, и которая расположена на расстоянии менее 3-х метров до границ земельного участка <адрес> по <адрес> в г. ФИО6, истица не претендует. Наличие претензий к истице со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного дома не выявлено. Реконструированный <адрес> в г. ФИО6 как объект недвижимости в реестрах муниципального, федерального имущества не состоит, что подтверждается представленными в материалах дела доказательствами. <адрес> в г. ФИО6 находится в общей долевой собственности Федосеевой Т.Н. (<данные изъяты> доля) и Минеичевой Е.Н. (<данные изъяты> доля), каждая из них в соответствии с планом дома занимает изолированные помещения, имеет отдельный вход. Федосеевой Т.Н занимает часть дома - лит. АА1А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений первого этажа: №(жилое) площадью <данные изъяты>.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты>.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты>.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения мансарды:№<данные изъяты> (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м. Минеичева Е.Н. занимает часть дома - лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений первого этажа: №(кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты>.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того веранды (лит.а1) площадью <данные изъяты> кв.м. Требования ст. 252 ГК РФ предусматривают возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними, что и имеет место по настоящему делу. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, такой выдел в соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» возможен и фактически уже произведен, так как собственники пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные выходы. В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома. За истицей должно быть признано право собственности на реконструированную часть жилого <адрес> в г. ФИО6 - Лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности на <адрес> в г. ФИО6 между Федосеевой Т.Н и Минеичевой Е.Н. Выделить Федосеевой Т.Н часть жилого <адрес> в г. ФИО6 - - лит. № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из помещений первого этажа: №(жилое) площадью <данные изъяты>.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты>.м., № (санузел) площадью <данные изъяты>.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты>.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения мансарды:№12 (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Федосеевой Т.Н право собственности на реконструированную часть жилого <адрес> г. ФИО6 - лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений первого этажа: №(жилое) площадью <данные изъяты>.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты>.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты>.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью №.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения мансарды:№<адрес> (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. ФИО6. Судья