Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 25 августа 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Сергеевой Н.В., при секретаре Саловой М.Н., с участием прокурора Кудашкиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора Советского района г. Самара в защиту интересов государства, интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ №166 о признании незаконным бездействия ТСЖ №166 по необеспечению соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома № по <адрес>, УСТАНОВИЛ: Прокурор Советского района г. Самара обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ № о признании незаконным бездействия ТСЖ № по необеспечению соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома № по <адрес>, мотивировав тем, что прокуратурой Советского района г. Самара проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в жилом фонде, расположенном на территории Советского района г. Самара. В ходе проверки выявлены нарушения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, составленный отделом надзорной деятельности Советского района г.о. Самара УНД ГУ МЧС России по Самарской области. Просил обязать ответчика обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в жилом доме № по <адрес>. В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Самара Кудашкина А.И. исковые требования уточнила, просила признать незаконным бездействие управляющей организации - ТСЖ №166, выражающееся в непринятии мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности в жилом доме <адрес>, обязать ТСЖ №166 устранить нарушения законодательства по обеспечению требований пожарной безопасности и в связи с этим провести в жилом доме № по <адрес> необходимые организационно-хозяйственные мероприятия: - обеспечить прохождение руководителем объекта изучения минимума пожарно-технических знаний с отрывом от производства; - привести в соответствие с планом БТИ произведенные изменения объемно планировочных решений в подвале жилого дома (демонтировать самовольно установленные перегородки в подвале жилого дома); - на фасаде здания установить знак, указывающий направление и расстояние в цифрах до пожарного гидранта в соответствии с ГОСТ Р №; - произвести огнезащитную обработку деревянных конструкций чердачного помещения; - провести эксплуатационные испытания ограждений на крыше; - дверь в электрощитовую выполнить в противопожарном исполнении. Представитель ответчика ТСЖ №166 в судебном заседании исковые требования не признал по мотивам, изложенным в возражении на исковое заявление. Представитель отдела надзорной деятельности Советского района г.о. Самара ГУ МЧС России по Самарской области по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Как следует из ст.ст.37, 38 Федерального закона РФ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» организации, учреждения обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства защиты, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций. Статья 138 Жилищного кодекса РФ возлагает на товарищество собственников жилья обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. Обслуживание жилого дома № по <адрес> осуществляет управляющая организация - ТСЖ №166, действующая на основании Устава Товарищества собственников жилья №166 от ДД.ММ.ГГГГ г. Из материалов дела следует, что в ходе мероприятий по надзору ОГПН Советского района г.о. Самара в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выявлены нарушения требований пожарной безопасности. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес> выявлены следующие нарушения: - руководитель объекта не прошел изучение минимума пожарно-технических знаний (пожарно-технический минимум) с отрывом от производства; - в подвале дома установлены самодельные кладовки, где хранятся сгораемые материалы; - на фасаде здания не установлен знак, указывающий направление и расстояние в цифрах до пожарного гидранта в соответствии с ГОСТ Р №; - не произведена огнезащитная обработка деревянных конструкций чердачного помещения; - не проведены эксплуатационные испытания ограждений на крыше; - дверь в электрощитовую не выполнена в противопожарном исполнении. Доказательств устранения нарушений ТСЖ №166 суду не представлено. Довод представителя ответчика о том, что демонтировать кладовые, размещенные в подвале, не представляется возможным, поскольку они предусмотрены технической документацией при строительстве жилого дома, суд находит несостоятельными. Судом исследован технический паспорт, копия которого приобщена к материалам дела, из техпаспорта усматривается, что в подвальном помещении кладовые не предусмотрены, разделительные ограждения в подвальном помещении являются несущими конструкциями, запирающих устройств и соответственно дверей (как для отдельных помещений: кладовых либо сараев, как указано в экспликации к техпаспорту) по техплану не предусмотрено, двери самовольно установлены жильцами, что является недопустимым, хранение жильцами в кладовых различных вещей и предметов, в том числе горючих либо легковоспламеняющихся может привести к необратимым последствиям в случае пожара. Согласно п.40 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № запрещается устраивать склады горючих материалов и мастерские, размещать иные хозяйственные помещения в подвалах и цокольных этажах, если вход в них не изолирован от общих лестничных клеток. Из пояснений представителя отдела надзорной деятельности Советского района г.о. Самара ГУ МЧС России по Самарской области по доверенности ФИО3, которым осуществлен выход на место с целью осмотра дома, установлено, что вход в подвальное помещение дома не изолирован от общей лестничной клетки. Не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований доводы представителя ответчика о том, что проверка ОГПН проведена с нарушением требований ФЗ РФ № 294-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», поскольку на момент рассмотрения дела нарушения, указанные в акте, имеют место быть и не исполнены ТСЖ. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ТСЖ №166 как управляющей организацией обслуживания жилого дома не обеспечено в полной мере соблюдение требований пожарной безопасности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что создает опасные условия нахождения в помещениях жилого дома, а также прилегающих к нему территории жителей дома, а также иных лиц, которые могут находиться в помещениях жилого дома, суд приходит к выводу, что бездействие ТСЖ №166 является незаконным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Советского района г. Самара в защиту интересов государства, интересов неопределенного круга лиц удовлетворить. Признать незаконным бездействие управляющей организации - ТСЖ №166 по непринятию мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности в жилом доме <адрес>. Обязать ТСЖ № устранить нарушения законодательства по обеспечению требований пожарной безопасности в жилом доме № <адрес>, провести в жилом доме № по <адрес> необходимые организационно-хозяйственные мероприятия: - обеспечить прохождение руководителем объекта изучения минимума пожарно-технических знаний с отрывом от производства; - привести в соответствие с планом БТИ произведенные изменения объемно планировочных решений в подвале жилого дома (демонтировать самовольно установленные перегородки в подвале жилого дома); - на фасаде здания установить знак, указывающий направление и расстояние в цифрах до пожарного гидранта в соответствии с ГОСТ Р №; - произвести огнезащитную обработку деревянных конструкций чердачного помещения; - провести эксплуатационные испытания ограждений на крыше; - дверь в электрощитовую выполнить в противопожарном исполнении. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.В. Сергеева