Р Е Ш Е Н И Е г. Самара «15» сентября 2011года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Е.Р. Печниковой при секретаре А.К. Орловой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аверьнова А.В. к Администрации городского округа ФИО4 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес>. При этом ссылался на то, что реконструкция соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав. Истец Аверьянов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебном заседании исковые требования признала. Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 3-е лицо - ФИО3 (собственница земельного участка по <адрес> в г. ФИО4, до границ которого на расстоянии менее 3-х метров расположен спорный дом), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От нее поступило заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Истец является собственником дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. ФИО4 Сердаковой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В ходе эксплуатации дом был реконструирован. После реконструкции общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м., а жилая до <данные изъяты> кв.м. Разрешение на строительные мероприятия по реконструкции дома истцом не получено. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Аверьянов А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы г. ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При реконструкции выполнены следующие строительные мероприятия: -в помещении <данные изъяты>) установлены газовая плита и мойка; -разобраны конструкции сеней лит.<данные изъяты>,а также пристроя лит.<данные изъяты> -выстроен лит.<данные изъяты> двухэтажный, без подвала Согласно заключениям ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит - Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома соответствует требованиям санитарных норм и правил, выявлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности. Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен жилой дом на основании Карты правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе ФИО4, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж -2). Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны. Согласно техническому заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» от июля 2009г. реконструкция жилого дома, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Работы по реконструкции выполнены в соответствии с действующими СНиПами. Дальнейшая эксплуатация дома не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строение пригодно для дальнейшего использования по своему назначению. Установка газовых приборов согласована с газовой компанией, что подтверждается штампом СЭГХ-2 филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» в техническом паспорте, составленном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заключением ООО «Самарский экологический аудит» от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес>, оказывает допустимое воздействие на окружающую природную среду. Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных, экологических норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Спорный дом, как объект недвижимости, не числится в реестре муниципального имущества городского округа Самара и в реестре федерального имущества, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный дом. Наличие претензий к истцу со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного дома не выявлено. За истцом должно быть признано право собственности на реконструированный жилой <адрес> г. ФИО4 - лит. <данные изъяты> площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты>.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты>.м. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать за Аверьнова А.В. право собственности на реконструированный жилой <адрес> г. ФИО4 - лит<данные изъяты> площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты>.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты>.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары. Судья