Р Е Ш Е Н И Е г. Самара «08» сентября 2011года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Е.Р. Печниковой при секретаре И.С. Корпиленко рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ардабьева И.К. к Администрации городского округа Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Ардабьев И.К. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылался на то, что на его обращение в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу приобретения земельного участка в собственность бесплатно было получено предложение его выкупить по тем основаниям, что истец стал собственником части дома после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Однако приобретение части жилого дома стало возможным в результате более ранней сделки, заключенной ДД.ММ.ГГГГ, по которой истец приобрел право собственности на <данные изъяты> доли дома по вышеуказанному адресу. Самозахвата земельного участка не было, он был предоставлен первому собственнику по действующему на тот период законодательству. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО4 Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Представители ответчиков - Министерства имущественных отношений Самарской области (далее по тексту Министерство), Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 3-и лица - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От ФИО3, В.С. поступили заявления, в которых они просят дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела на <адрес>, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Первоначально Ардабьев И.К. стал собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. ФИО5 <данные изъяты> Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на вышеуказанный дом между Ардабьевым И.К. и ФИО8. прекращено. За Ардабьевым И.К. признано право собственности на часть жилого <адрес> которое зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжениями главы администрации Советского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> В материалах инвентарного дела имеется ссылка на то, что первоначально земельный участок по указанному адресу был предоставлен ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Первой Куйбышевской госнотконторой по реестру №. В настоящее время собственниками дома являются ФИО9 Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство дома на основании действующего на тот период законодательства. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. В настоящее время размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. ДД.ММ.ГГГГ Ардабьев И.К. обратился в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерство ставит истца в известность о том, что у него отсутствуют основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно, так как право на часть жилого дома было зарегистрировано и возникло после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР». При этом Министерство ссылается на то, что земельный участок может быть предоставлен в собственность только за плату и предлагает истцу уведомить Министерство о согласии выкупить земельный участок. Истец, не согласившись с вышеуказанным, обратился в суд. Позицию Министерства суд признает не соответствующей требованиям законодательства. Первоначально истец стал собственником доли в доме до вступления в силу вышеуказанного Закона, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ лишь подтверждает право истца на часть дома после прекращение долевой собственности на него. При этом судом учитывается также то обстоятельство, что первоначальный и последующие собственники дома не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истцу. Согласно проекту границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТГК «Меридиан» в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>.м. Границы земельного участка истца определены и согласованы со смежными землепользователями. Из указанного плана усматривается, что участок разделен с учетом сложившегося порядка пользования им Ардабьевым И.К. и Левочкиными С.С. и В.С. Спорный земельный участок не относится к вещи, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ, ст.11.2 ЗК РФ). Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, что и имеет место быть по рассматриваемому делу. Сведения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на основании Карты градостроительного зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4) не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, так как изначально земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с вышеуказанными Правилами застройки и землепользования в городе Самаре объекты недвижимости, ставшие несоответствующими после введения в действие настоящих Правил, могут существовать и использоваться без их привидения в соответствие с настоящими Правилами. Земельный участок под индивидуальный жилой дом используется до введения в действие вышеуказанных Правил. Согласно п.8 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Суду не представлены доказательства, подтверждающие опасность использования испрашиваемого объекта недвижимости. В соответствии с топографическими материалами Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара испрашиваемый земельный участок находится в красных линиях. Однако из представленного в суд вышеуказанного проекта границ земельного участка он не расположен в красных линиях, его граница по передней меже совпадает с красной линией. При этом судом учитывается информация из Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, подтверждающая нанесение красных линий после предоставления земельного участка под строительство индивидуального дома. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах за Ардабьева И.К. следует признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Ардабьева И.К. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья