ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                                                    

г. Самара                                                                                                                                  «01» сентября 2011г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего     судьи         Е.Р. Печниковой

при секретаре                                         А.К. Орловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корженковой Т.И, Корженкова Н.И, Корженкова И.И к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними за каждым права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: г. ФИО6, <адрес>. При этом ссылались на то, что, обратившись в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, получили отказ по причине нахождения земельного участка в красных линиях. При этом Министерством не учтено, что земельный участок изначально был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, при его предоставлении красные линии не существовали.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов в судебном заседании, ссылаясь на вышеуказанные основания, поддержала исковые требования, уточнив, что истцы просят предоставить им спорный земельный участок, занимаемый домом с приусадебным участком. Спор по границам земельного участка отсутствует.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступили возражения, в которых он указывает, что земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность, поскольку часть участка расположена в границах красных линий дорог и является территорией общего пользования, которая не подлежит приватизации.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела на <адрес> в г. ФИО6, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Корженков Н.И., Корженков И.И. являются собственниками каждый в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. ФИО6 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестрам №№ 4128,4129; договора купли-продажи дома, удостоверенного нотариусом г. ФИО6 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Постановления администрации <адрес> г. ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении правовыми документами самовольных пристроев, утверждение актов приемки в эксплуатацию», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Корженковой Т.И является собственницей 1/3 доли дома в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. ФИО6 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; договора мены, удостоверенного нотариусом г. ФИО9 Антоновой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Первоначально земельный участок под № 13 по 5-му проезду в г. ФИО10 площадью <данные изъяты>.м. был предоставлен ФИО11 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой государственной нотариальной конторы г. ФИО10 Безкровновым по реестру №.

Доказательства, подтверждающие смену почтового адреса дома и земельного участка, в суд не представлены. Однако из материалов инвентарного дела усматривается, что <адрес> ранее имел адрес - г. ФИО10, <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка в общую долевую собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов направлено сообщение, в котором Министерство отказывает в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что часть земельного участка находится в красных линиях. При этом в вышеуказанном сообщении имеется ссылка на отсутствие у истцов права на приобретение земельного участка бесплатно, так как они стали собственниками дома после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на вышеуказанную позицию Министерства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. Судом учитывается то обстоятельство, что ни первоначальный собственник дома ФИО11, ни последующие собственники дома не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истцам.

Земельный участок площадью <данные изъяты>., на который претендуют истцы, не превышает размера земельного участка предоставленного в бессрочное пользование по действующему на тот период законодательству, а также не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара».

Границы спорного земельного участка определены, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе ФИО6, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентов, установленным для указанной зоны. Земельный участок обременен красными линиями <адрес> в г. ФИО6.

Согласно градостроительному регламенту использование земельного участка в указанной зоне под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком не соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости. Однако согласно п.8 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Доказательств того, что использование земельного участка под индивидуальным жилым домом опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено.

Обременение земельного участка красными линиями <адрес> г. ФИО6 не может служить основанием к отказу в иске, так как наличие красных линий не говорит само по себе об отсутствии права на приватизацию земельного участка.

В соответствии с вышеуказанным сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о. ФИО6 красные линии по <адрес> разработаны в соответствии с комплексной транспортной схемой г. ФИО6, принятой Постановлением Главы администрации г. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках Генерального плана города, утвержденного Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с транспортной схемой в составе Генерального плана, утвержденного решением Думы городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактическое использование земельного участка под индивидуальным домом с приусадебным участком началось значительно раньше, чем были нанесены красные линии.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Корженковой Т.И, Корженкова Н.И, Корженкова И.И за каждым право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: г. ФИО6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. ФИО6.

                         Судья