Р Е Ш Е Н И Е г. Самара «30» августа 2011года Советский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Е.Р. Печниковой при секретаре А.К. Орловой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куриного А.П к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> При этом ссылался на то, что реконструкция соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда. Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. <адрес>у в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом первой Куйбшевской Государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликата договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 по реестру №, выданного взамен договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, технического паспорта, выданного Самарским филиалом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Федерального Государственного унитарного предприятия «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В ходе эксплуатации дом был реконструирован. После реконструкции общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м. Разрешение на строительные мероприятия по реконструкции дома не выдавалось. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом первой Куйбшевской Государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы г. ФИО7 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликата договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 по реестру №, выданного взамен договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Реконструкция дома выполнена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. При реконструкции выполнены следующие строительные мероприятия: -демонтированы дверные блоки между кухней поз.8 и коридором поз.5, между кухней поз.8 и коридором поз.9, между коридором поз.1 и комнатой поз.3; -пробит дверной проем в не несущей перегородке между комнатой поз.4 и коридором поз.1; -демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между комнатой поз.4 и комнатой поз.3; -изменение площадей помещений поз.1,2,3 произошло в результате уточнения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»; -выполнена деревянная лестница на второй этаж в коридор поз.1; -выполнен надстрой второго (мансардного) этажа; -изменение внутренних и наружных размеров и площадей сеней лит. а произошло в результате уточнения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; -пробит дверной проем в стене сеней площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с испрашиваемым строением в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в территориальной зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (зона Ж-2). Использование земельного участка под размещение индивидуального жилого дома с участком соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости в указанной зоне. В соответствии с топографическими материалами Департамента и транспортной схемой в составе Генерального плана, утвержденного решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок свободен от обременений красными линиями. Согласно заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» от апреля 2011г. все строительные мероприятия выполнены в соответствии с требованиями СНиП, инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно. Установка газовых приборов согласована с СЭГХ-2 филиала «Самарагаз» ООО «СВГК», что подтверждается отметкой в техническом паспорте, составленном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключениям отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит-Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома соответствует требованиям санитарных норм и правил, выявлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Наличие претензий к истцу со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного дома не выявлено Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. За истцом должно быть признано право собственности на реконструированный жилой <адрес>у в <адрес> - лит. АА1А2а общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты>.м. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать за Куриного А.П право собственности на реконструированный жилой <адрес>у в <адрес> - лит. АА1А2а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары. Судья