РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе

Председательствующего судьи Картуновой Л.К.

с участием прокурора Кудашкиной А.И.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Шиндиной В.Г. и Шиндину С.Б. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Шиндиным В.Г. и С.Б. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что дом <адрес> в г. Самаре распоряжением Главы г.о. Самара признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам предоставлена однокомнатная квартира № 21 общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., в доме № 16а по Сиреневому переулку в г. Самаре. Они добровольно переселиться отказались, поэтому Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчица Шиндина В.Г. и ее представитель иск не признали и пояснили, что предложенный вариант переселения их из аварийного жилья существенно нарушает жилищные права их семьи их двух разнополых человек.

В доме по <адрес> они с сыном занимали одну комнату, жилая площадь которой составляет 21,8 кв.м. Истец же предлагает им одну комнату, жилой площадью 17,8 кв.м., хотя они являются разнополыми, им необходимо две комнаты.

Ответчики считают их права нарушенными и просят в иске отказать, со ссылкой на указанные жилищные условия и на строительные недостатки.

Ответчик Шиндин С.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил в суд пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчицу и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не является обоснованным и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что занимаемая ответчиками квартира <адрес> в г. Самаре является однокомнатной, жилой площадью 21,8 кв.м.

Предоставление ответчикам однокомнатной квартиры по адресу: г. Самара, <адрес> жилой площадью 17,8 кв.м. вместо ранее занимаемой ими квартиры жилой площадью 21,8 кв.м., по мнению суда, существенно ущемляет их права и ухудшает жилищные условия, что не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 316-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 328-ФЗ).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а предоставляемая однокомнатная квартира жилой площадью 17,8 кв.м. меньше на 4 кв.м., чем занимаемая квартира жилой площадью 21,8 кв.м., по мнению суда, ухудшает жилищные интересы ответчиков.

В соответствии со ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Такого согласия ответчики, мать и сын, не дали.

Кроме того, проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы установлено, что в квартире № <адрес> в г. Самаре имеются дефекты и недостатки строительных конструкций, которые образовались в результате некачественно выполненных строительно-монтажных работ по внутренней отделки квартиры и ее комплектации оборудованием: в жилой комнате установлено - на поверхности стен в местах примыкания к плитам перекрытия зафиксированы трещины, стены имеют отклонение от вертикали, гипсокартон изгиб и дефекты около окна; в кухне - отсутствует плита для приготовления пищи, в углу стена имеет трещины и отслоения гипсокартона, вертикальный левый наличник отошел от каркаса коробки двери кухни; в санузле - зафиксированы трещины на поверхности стен в местах примыкания к плитам перекрытия.

Все установленные дефекты и недостатки строительных конструкций можно отнести к незначительным и устранимым дефектам, но устранение которых связано с материальными затратами, сравнимыми с затратами на производство текущего ремонта квартиры.

Истец не представил суду доказательств, что перечисленные выше недостатки и дефекты устранены, не представил документов, подтверждающих проведение необходимых работ и акт принятия выполненных работ, по устранению названные строительных недостатков и дефектов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: приказом - л.д. 5, 6-10, разрешением - л.д. 11-17, постановлением - л.д. 18-20, смотровым ордером - л.д. 21, справкой - л.д. 22, лицевым счетом - л.д. 23, распиской - л.д. 24, паспортом - л.д. 25-26, свидетельством о государственной регистрации права - л.д. 27, техническим паспортом - л.д. 28-30, 35-38, 39-42, заключением эксперта - л.д. 76-92.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Департаменту управления имуществом г.о. Самара к Шиндиной В.Г. и Шиндину С.Б. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья подпись.

Копия верна. Судья               Л.К. Картунова

Секретарь               Р.Р. Бигеева