Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Картуновой Л.К., при секретаре Бигеевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Кальянова В.Н. к ООО ИСК «Самарастройинвест» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Кальянов В.Н. обратился в суд с иском к ООО ИСК «Самарастройинвест» о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ИСК «Самарастройинвест» был заключен договор 5/400/04г. о взаимных обязательствах при строительстве жилья в Советском районе г. Самары, согласно которому Компания передает дольщику права на долевое участие в строительстве жилья в виде однокомнатной квартиры № жилой площадью 14,42 кв.м. по проекту, общей площадью 38,61 кв.м. (по проекту) на 7 этаже в секции «Л» дома по ул. <адрес> г. Самары. Срок сдачи дома Госкомиссии - 4 квартал 2006 года. В настоящее время жилой дом построен полностью и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не передает по акту приема-передачи ему указанную квартиру, в связи с чем он обратился с данным иском в суд. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. Представитель ответчика ООО ИСК «Самарастройинвест» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ИСК «Самарастройинвест» был заключен договор 5/400/04г. о взаимных обязательствах при строительстве жилья в <адрес>, согласно которому Компания передает дольщику права на долевое участие в строительстве жилья в виде однокомнатной <адрес> жилой площадью 14,42 кв.м. по проекту, общей площадью 38,61 кв.м. (по проекту) на 7 этаже в секции «Л» дома по ул. <адрес> г. Самары, со сроком сдачи дома Госкомиссии - 4 квартал 2006 года. Указанный договор заключен на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании секции «К», «Л» жилого дома по <адрес>». Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим преюдициальное значение и вступившим в законную силу 12.07.2010 года ООО ИСК «Самарастройинвест» обязан передать Кальянову В.Н. по акту приема-передачи квартиру <адрес> в г. Самаре, а также передать технический паспорт на указанную квартиру, акт приема-передачи квартиры, разрешение на ввод в эксплуатацию выше у казанного дома. Судом установлено, что обязательства по договору Кальянов В.Н. выполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в размере 424710 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. По информации судебного пристава-исполнителя решение исполнено быть не может, т.к. квартира не находится на балансе ответчика. Таким образом Кальянов В.Н. в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ООО ИСК «Самарастройинвест» не может передать истцу квартиру по акту приема-передачи, по указанной причине. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что в настоящий момент жилой дом построен полностью и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту Самарского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на 18.08.2011г. жилое помещение -- квартира <адрес> в г.Самара поставлена на инвентарный учет, состоит из помещений, общей площадью 42,0 кв.м. жилой площадью 18,5 кв. м, подсобной площадью 23,5 кв. м. Судом установлено, что кроме истца других правообладателей в отношении спорного помещения не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает, что права истца как участника долевого строительства нарушаются, в том числе нарушается предусмотренное ст. 35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Без регистрации права собственности истец не может распорядиться приобретенным им жилым помещением. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. Выводы суда подтверждаются материалами дела: решением - л.д. 6-8, планом распределения жилой площади - л.д. 9, заявлением - л.д. 10, уведомлением - л.д. 11, постановлением - л.д. 13-14, техническим паспортом - л.д. 15-19. На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорные помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кальянова В.Н. удовлетворить. Признать за Кальяновым В.Н. право собственности на однокомнатную квартиру № № (строительный), расположенную по адресу: г. Самара, ул. <адрес>», общей площадью 42,0 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м, подсобной 23,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева