З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре     Саловой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Пахомова А.Ю. к ООО «Опти-Телеком» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Опти-Телеком» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что 13.09.2010 г. между Пахомовым А.Ю. и ответчиком в лице генерального директора ФИО3 заключен договор найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 3.2. вышеуказанного договора устанавливается обязанность нанимателя оплачивать ежемесячно квартплату 13-го числа каждого месяца. Однако данное обязательство ответчиком не исполняется. Задолженность ООО «Опти-Телеком» перед истцом за период с 13.03.2011 г. по 13.06.2011 г. составила <данные изъяты> руб.

Истец Пахомов А.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковое заявление поддерживает в полном объеме.

Представитель ООО «Опти-Телеком» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, причина неявки не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Пахомов А.Ю. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 13.09.2010 г. между Пахомовым А.Ю. и ООО «ОПТИ-ТЕЛЕКОМ» в лице генерального директора ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проживания и во временное пользование.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 указанного договора ежемесячная арендная плата за пользование квартирой составляет <данные изъяты> руб. с учетом стоимости коммунальных услуг и электроэнергии. Оплата за аренду производится 13-го числа каждого месяца.

Срок аренды установлен с 13.09.2010 г. по 13.08.2011 г.

14.01.2011 г. между Пахомовым А.Ю. и ООО «ОПТИ-ТЕЛЕКОМ» в лице генерального директора ФИО3, заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения, согласно которому с 14.01.2011 г. ежемесячная арендная плата за пользование квартирой составляет <данные изъяты> руб. с учетом стоимости коммунальных услуг и электроэнергии. Размер арендной платы не подлежит изменению до окончания срока договора.

Судом установлено, что в течение действия договора ООО «ОПТИ-ТЕЛЕКОМ» неоднократно нарушало обязанности по уплате арендных платежей, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 13.03.2011 г. по 13.04.2011 г. в размере <данные изъяты> руб., с 13.04.2011 г. по 13.06.2011 г. в размере <данные изъяты> руб., общая сумма долга составляет <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности по договору найма жилого помещения.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пахомова А.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Опти-Телеком» в пользу Пахомова А.Ю. задолженность по договору найма жилого помещения за период с 13.03.2011 г. по 13.06.2011 г. в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получении копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                              Н.В.Сергеева