РЕШЕНИЕ 08 августа 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе Председательствующего судьи Картуновой Л.К. с участием прокурора Кудашкиной А.И. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Шокиной М.Г. и Шокину Н.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Шокиным М.Г. и Н.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что дом <адрес> г. Самаре распоряжением Главы г.о. Самара признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44,2 кв.м., жилой 25,5 кв.м.. Они добровольно переселиться отказались, поэтому Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с данным иском. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному. Ответчики иск не признали и пояснили, что предложенный вариант переселения из аварийного жилья существенно нарушает жилищные права их семьи. В доме по <адрес> они занимают две комнаты, жилая площадь которых составляет 28,4 кв.м., общая 39,0 кв.м., а предлагаемая их семье для переселения квартира меньшей жилой площади. Кроме того, квартира нуждается в текущем ремонте, они считают их права нарушенными и просят в иске отказать. Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не является обоснованным и удовлетворению не подлежитпо следующим основаниям. Судом установлено, что занимаемая ответчиками квартира <адрес> в г. Самаре состоит из двух комнат жилой площадью 28,4 кв.м., общей площадью 39,0 кв.м.. Предоставляемая ответчикам двухкомнатная квартира <адрес> в г. Самаре имеет жилую площадь 25,5 кв.м., т.е. жилая площадь меньше, чем пользуются истцы на 2,9 кв.м.. Суд считает это обстоятельство препятствующим удовлетворению иска, т.к. такой вариант не соответствует действующему жилищному законодательству. В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 316-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 328-ФЗ) Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставляемая истцом двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый 30-43, по мнению суда, существенно ухудшает жилищные условия ответчиков, т.к. жилая площадь на 2,9 кв.м. стала меньше. Кроме того, как следует из акта Государственной жилищной инспекции <адрес> обследования состоянии жилого помещения в квартире <адрес> в г. Самаре от ДД.ММ.ГГГГ в предлагаемой ответчикам квартире имеется большое количество не устраненных недостатков: в помещении кухни установлено - наличие неровности полов, отслоение, вздутие напольного покрытия (линолеум), наличие трещин в оконном проеме, наличие вертикальной трещины на стене, слева от входа, наличие трещин на потолке, неудовлетворительное техническое состояние вытяжки; в помещение ванной комнаты - наличие сквозного отверстия в стене разделяющего ванную комнату и помещение туалета; в помещение туалета - наличие сквозного отверстия в стене разделяющей ванную комнату и помещение туалета, наличие отверстия на потолке, загрязнение цементным раствором плиточное покрытие; в помещение коридора - наличие вертикальной трещины; в помещение площадью 9 кв.м. - наличие неровности полов, отслоение, вздутие напольного покрытия (линолеум), отслоение обойного слоя; в помещение площадью 16,6кв.м. - наличие неровностей полов, отслоение, вздутие напольного покрытия (линолеум), наличие следов протечек на потолке, отслоение обойного слоя. Устранение указанных строительных недостатков вызывает необходимость производства текущего ремонта в предоставляемой истцом квартиры ответчикам Шокиным. Истец не представил суду доказательств, что перечисленные выше недостатки устранены, не представил документов, подтверждающих проведение необходимых работ и акт принятия выполненных работ, по устранению названные строительных недостатков. При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения иска нет. Выводы суда подтверждаются материалами дела: смотровым уведомлением - л.д. 5, справкой - л.д. 6, техническим паспортом - л.д. 7-9, актом осмотра - л.д. 14-30, актом визуального технического состояния жилого дома - л.д. 31-34. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В иске Департаменту управления имуществом г.о. Самара к Шокиной М.Г. и Шокину Н.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем Российской Федерации