РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации копия г. Самара «09» марта 2011г. Советский районный суд г. Самары в составе с участием помощника прокурора Советского района г. Самары И.В. Пискаревой при секретаре О.В. Епифанцевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Советского района г. Самары в интересах неопределенного круга лиц к закрытому акционерному обществу «Предприятие тепловых сетей - Сервис» о признании незаконным бездействия и обязании совершить действия, У С Т А Н О В И Л: Прокурор обратился в суд с иском о признании незаконным бездействия ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» (далее по тексту ЗАО «ПТС - Сервис»), выражающегося в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> а именно - в невыполнении обязанности по удалению снега, наледи и сосулек с кровли домов, а также об обязании ЗАО «ПТС - Сервис» устранить нарушения жилищного законодательства - удалить снег, наледь и сосульки с кровли вышеуказанных домов. При этом ссылался на то, что в результате проведенной проверки выявлено отсутствие своевременной очистки кровли домов №№ <адрес> по <адрес>, домов №№ <адрес> по <адрес>, домов №№ <адрес> по <адрес> в г. ФИО1 от снега, наледи и сосулек. Неконтролируемый сход больших снежных и ледяных масс с крыш зданий, навесов создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Самары поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям. Представитель ответчика - ЗАО «ПТС - Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступило ходатайство, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствии, указав, что исковые требования не признает. Выслушав помощника прокурора Советского района г. Самары, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.3.1.1 Договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПТС - Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. ФИО1 сроком на 3 года, ЗАО «ПТС - Сервис» обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах в соответствии с условиями настоящего Договора, проведенного конкурса, действующего законодательства с наибольшей выгодой в интересах собственника (нанимателя) в соответствии с целями, указанными в п.2.1. Договора. В соответствии с п.2.1 указанного договора его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах (указанных в приложении №), а также предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателю). Управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов. Таким образом, она должна отвечать и за своевременную очистку кровли жилого дома от снега, наледи и сосулек. Пунктами ДД.ММ.ГГГГ, 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрена обязанность управляющей организации своевременно по мере необходимости производить уборку скапливающегося на крышах обслуживаемых объектов снега, наледи и сосулек. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. а п. 11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.13 вышеуказанного постановления осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Проверкой, проведенной Государственной жилищной инспекцией <адрес> выявлено отсутствие своевременной очистки кровли жилых домов №№ <адрес> по <адрес>, домов №№ <адрес> по <адрес>, домов №№ <адрес> по <адрес> в г. ФИО1 от снега, наледи и свисающих сосулек, что подтверждается актами визуального обследования технического состояния жилых домов с учетом их санитарно-бытового состояния от ДД.ММ.ГГГГ Суд считает, что неисполнение ЗАО «ПТС - Сервис» своих обязанностей по удалению снега, наледи и сосулек с кровли вышеуказанных домов, возложенных на него как на управляющую организацию, является незаконным. ЗАО «ПТС - Сервис» своим бездействием создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать незаконным бездействие ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис», выражающееся в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. ФИО1, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, а именно - в невыполнении обязанности по своевременному удалению снега, наледи и сосулек с кровли домов. Обязать ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» устранить нарушения жилищного законодательства - удалить снег, наледь и сосульки с кровли дома домов №№ <адрес> по <адрес>, домов №№ <адрес> по <адрес>, домов №№ <адрес> по <адрес> в г. ФИО1. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья - подпись. Копия верна. Судья Е.Р. Печникова Секретарь О.В. Епифанцева
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой