Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                                                                    «31» августа 2011г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Е.Р. Печниковой

при секретаре                    И.С. Корпиленко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чекалдиной К.Я., Кршунова В.Я к Министерству имущественных отношений <адрес>, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними за каждым права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При этом ссылались на то, что истцы, будучи собственниками дома, лишены возможности поставить спорный земельный участок на кадастровый учет, а, следовательно, оформить свои права на него в упрощенном порядке, однако указанное обстоятельство не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Истцы правомерно владеют и пользуются земельным участком, который был предоставлен в бессрочное пользование их отцу, и имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что при правомерном пользовании земельным участком возникает право на его бесплатное приобретение в собственность и принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> (далее по тексту Министерство) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступили возражения, в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как при отсутствии обращения истцов в Министерство, требование последних о признании права собственности на земельный участок в судебном порядке подменяет компетенцию Министерства в области земельных отношений, что противоречит ст. 29 ЗК РФ.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Чекалдина К.Я., Коршунов В.Я. каждый в 1/2 доле являются собственниками <адрес> в г. ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. ФИО4 Московцевой по реестрам №№ № Первоначально земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу (прежний адрес - <адрес>) был предоставлен ФИО5 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании договора №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1-ой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО6 по реестру №. Истцы являются обладателями подлинника вышеуказанного договора.

В настоящее время собственниками дома являются истцы.

Решением Советского районного суда г. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт нахождения дома, принадлежащего истцам, и земельного участка, предоставленного ФИО5, по адресу: г. <адрес>

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии п.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» введен упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на земельные участки установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации). Так в соответствии с п.7 ст. 25.2 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Пункт 3 указанной статьи, предусматривавший обязательное наличие кадастрового паспорта на земельный участок, на который ссылается представитель истцов в подтверждение доводов о невозможности зарегистрировать права истцов на земельный участок в упрощенном порядке по причине отсутствия кадастрового паспорта, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ. Пункт 6 ст. 25.2 Закона о регистрации признает незаконным истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истцы не обращались ни в Министерство имущественных отношений Самарской области, ни в Управление Росреестра по Самарской области по поводу оформления прав на спорный земельный участок.

Спор о праве собственности на земельный участок возникает лишь тогда, когда соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления гражданину отказано в передаче в собственность земельного участка со ссылкой на отсутствие у него субъективного права на приобретение его в собственность. Требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок в судебном порядке подменяет компетенцию Министерства и Управления Росреестра по Самарской области в области земельных отношений.

Отсутствие решения, как Министерства имущественных отношений Самарской области, так и Управления Росреестра по Самарской области об отказе в предоставлении и оформлении прав истцов на спорный земельный участок является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. При этом истцы не лишаются права обратиться в суд с соответствующим заявлением после получения решения вышеуказанных органов.

Требование истцов не основано на нормах закона.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чекалдиной К.Я., Кршунова В.Я к Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

             Судья