Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре      Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Зайченко В.Н. к Некоммерческому объединению «Жилищный кооператив №», председателю правления Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №195» Подъячевой Н.С. о признании незаконными действий председателя правления жилищного кооператива и взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Зайченко В.Н. обратился в суд с иском к Некоммерческому объединению «Жилищный кооператив №195», председателю правления Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №195» Подъячевой Н.С. о признании незаконными действий председателя правления жилищного кооператива и взыскании суммы неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых НО «Жилищный кооператив №195». По распоряжению председателя правления НО «ЖК-195» Подъячевой Н.С. в период с 01.01.2008 г. по 30.09.2010 г. незаконно осуществлялись действия по ежемесячному начислению платы за отопление по муниципальным тарифам в более большем размере, чем перечисляет в ЗАО «ПТС» по выставленным им счетам за поставку тепловой энергии. Считает действия Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №195» в лице председателя правления Подъячевой Н.С. неправомерными.

В судебном заседании истец Зайченко В.Н. исковые требования поддержал. С учетом уточнения просил признать незаконными действия председателя правления Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №195» Подъячевой Н.С. по начислению Зайченко В.Н. платы за отопление в квартире <адрес> за период с 01.01.2008 г. по 30.09.2010 г. Взыскать с Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №195» в пользу Зайченко В.Н. сумму переплаты за отопление за период с 01.01.2008 г. по 30.09.2010 г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Жилищный кооператив №195», председатель правления НО «Жилищный кооператив №195» Подъячева Н.С. не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Представитель третьего лица ЗАО «ПТС» по доверенности Сметанко И.Д. не возражал против удовлетворения исковых требования, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения истца, представителя ЗАО «ПТС», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В силу п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. №307, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя их показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфрастуктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Зайченко В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что плата за отопление осуществлялась по муниципальным тарифам в более большем размере, чем фактически перечислялись в ЗАО «ПТС-Сервис». НО «ЖК №195» производит расчеты с ЗАО «ПТС» по показаниям общедомового прибора учета, однако собственникам квартир начисление производится по муниципальным тарифам, установленным Постановлением г.о. Самары.

Истец представил расчет надлежащей стоимости оплаты за отопление, согласно которому переплата за отопление истцом Зайченко В.Н. за период с 01.01.2008 г. по 30.09.2010 г. составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Судом данный расчет проверен, является правильным.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом требований разумности и справедливости, количества судебных заседаний в пользу Зайченко В.Н. также подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайченко В.Н. удовлетворить.

Признать незаконными действия председателя правления Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №195» Подъячевой Н.С. по начислению Зайченко В.Н. платы за отопление в квартире <адрес> за период с 01.01.2008 г. по 30.09.2010 г.

Взыскать с Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №195» в пользу Зайченко В.Н. сумму переплаты за отопление за период с 01.01.2008 г. по 30.09.2010 г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №195» в пользу Зайченко В.Н. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Сергеева