Р Е Ш Е Н И Е

06 октября 2011г.                                              Советский райсуд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                                            Осиповой С.К.

при секретаре                                                                                         Орловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Винни В.К., Моториной А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области об определении долей в праве общей долевой собственности,

                                                  у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просили определить долю Винни В.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 241,8 кв.м равную 3/4 долям, что соответствует площади 181,35 кв.м. Определить долю Моториной А.А. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок равную 1/4 доли, что соответствует площади 60,45 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что им на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 241,8 кв.м. Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Винни В.К. признано право собственности на земельный участок по указанному адресу общей площадью 181,35 кв.м, из них на основании договора купли - продажи 60, 45 кв.м, в порядке наследования после смерти Ильина Н.М. - 60, 45 кв.м, после смерти Винни Д.А. - 60, 45 кв.м, за Моториной А.А. признано право собственности на земельный участок площадью 60,45 кв.м. Таким образом, поскольку Винни В.К. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, то и ей должно принадлежать 3/4 доли земельного участка, а Моториной А.А. 1/4 доля земельного участка. Истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, поскольку он является неделимым, а их доли за земельный участок не определены.

В судебном заседании представители истцов Додатко А.В. и Бреденко Л.П. исковые требования уточнили и просили установить режим право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 241,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> определив долю Винни В.К. равную 3/4 в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, что соответствует 181, 35 кв.м, определив долю Моториной А.А. равную 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует 60,45 кв.м

Представитель ответчика - Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Калякин Е.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Винни В.К. признано право собственности на 3/4 доли, а за Моториной А.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из объектов под литерами: часть литера АА1А2а, общая площадь - 68,6кв.м., жилая площадь - 43,9кв.м.; жилая комната № площадью - 8,8 кв.м.; жилое помещение № площадью - 16,8 кв.м., № (столовая) площадью - 5,2 кв.м., № (кухня) площадью 12,4 кв.м., № (совмещенный санузел) площадью 5,2 кв.м., № (жилая комната) площадь - 12,1кв.м., № (жилая комната) площадью - 6,2 кв.м., кроме того холодные кладовые по литерам а, площадью - 9,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.17,18)

        Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, за Винни В.К. признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 181, 35 кв.м, а за Моториной А.А. право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 60, 45 кв.м.

Земельный участок площадью 241,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.8-13).

         В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке. К другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник.

Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», раздел части дома литера АА1А2а, общая площадь - 68,6кв.м., жилая площадь - 43,9кв.м.; состоящей из : жилая комната № площадью - 8,8 кв.м.; жилое помещение № площадью - 16,8 кв.м., № (столовая) площадью - 5,2 кв.м., № (кухня) площадью 12,4 кв.м., № (совмещенный санузел) площадью 5,2 кв.м., № (жилая комната) площадь - 12,1кв.м., № (жилая комната) площадью - 6,2 кв.м., кроме того холодные кладовые по литерам а, площадью - 9,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на две изолированные части в соответствии с требованиями нормативно - технических документов на две изолированные части невозможен.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что невозможно выделить из земельного участка площадью 241,8 кв.м. два отдельных участка площадями 181,35 кв.м. и 60,45 кв.м., т.к. земельный участок является неделимым. Истцы пользуются всем земельным участком площадью 241,8 кв.м. совместно.

Таким образом, поскольку порядок пользования земельным участком между истцами сложился и соответствует долям в праве общей долевой собственности на дом, суд считает возможным установить режим права общей долевой собственности на спорный земельный участок, определив долю Винни В.К. равную 3/4 долям, в долю Моториной А.А. равную 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить режим права общей долевой собственности на земельный участок площадью 241,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю Винни В.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 241,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> равную 3/4 долям, что соответствует 181,35 кв.м.

Определить долю Моториной А.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 241,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> равную 1/4 доли, что соответствует 181,35 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г. Самары в течение 10 дней.

Судья: /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: