ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 04 октября 2011г. Советский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Картуновой Л.К., при секретаре Бигеевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Баширова Р.Р. к ООО «СК «Металлопторг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Баширов Р.Р. обратился в суд с иском к ООО «СК «Металлопторг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Требования мотивированы тем, что Баширов Р.Р. вступил в долевое участие в строительстве нежилого помещения, расположенного по ул. <адрес> в Советском районе г. Самара на основании договора о долевом участии в строительстве №-оф от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1.1 которого истец приобрел право на долю в строительстве, соответствующую нежилому помещению общей площадью (проектной) 16,97 кв.м., расположенному на 5-м этаже строящегося объекта. Ориентировочный срок окончания строительства объекта определен - 3 квартал 2004 <адрес>, до настоящего времени объект не введен в эксплуатацию. В связи с вышеизложенным просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, площадью 15,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> объекте незавершенном строительством. В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен. Представитель истца исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель ответчика ООО «СК «Металлопторг» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства и считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания Металлопторг» (в настоящее время ООО «СК «Металлопторг») и Башировым Р.Р. заключен договор №-оф о долевом участии в строительстве. Согласно п.1.1 договора общество, являясь застройщиком в строительстве, уступает дольщику свои права на долю в строительстве, которая соответствует нежилому помещению, находящемуся на 5-м этаже многоэтажного офисного центра, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес). Судом установлено, что свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, оплатив стоимость нежилого помещения. По условиям договора ООО «СК «Металлопторг» обязалось по окончании строительства объекта и ввода его в эксплуатацию передать истцу по акту приема-передачи нежилое помещение. Плановый срок окончания строительства объекта - 3 квартал 2004 года. Судом установлено, что до настоящего времени объект в эксплуатацию не введен, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на нежилое помещение. Способом восстановления своих нарушенных прав истец избрал возможность признания за ним права собственности на незавершенный строительством объект. На основании ст. 128 и ст. 130 ГК РФ незавершенный строительством объект признается недвижимым имуществом и является объектом гражданских прав. В соответствии со ст. 25 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за лицом может быть зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. По условиям договора ООО «СК «Металлопторг» обязалось передать в собственность истца по окончании строительства нежилое помещение на 5 этаже, общей площадью 15,80 кв.м, находящийся по почтовому адресу: <адрес>. Из материалов дела усматривается, что строительство жилого дома осуществлялось ООО «СК «Металлопторг» на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном в аренду, ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство. В настоящее время многоэтажному гаражу с автосервисом и офисными помещениями присвоен почтовый адрес на основании распоряжения заместителя главы г.о.Самара - главы <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № - <адрес>. Согласно техническому паспорту Самарского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение имеет общую площадь помещения - 15,801 кв.м. Судом установлено, что кроме истца других правообладателей в отношении спорного помещения не имеется. Принимая во внимание, что до настоящего времени нежилое помещение в эксплуатацию не сдано, права истца как участника долевого строительства нарушаются, в том числе нарушается предусмотренное ст. 35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Без регистрации права собственности истец лишен возможности распорядиться приобретенным им помещением. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное нежилое помещение незавершенное строительством. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Баширова Р.Р. удовлетворить. Признать за Башировым Р.Р. право собственности на объект незавершенный строительством в виде нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на <данные изъяты> по адресу: г. Самара, Советский район, <адрес> Ответчик в течении 7 дней со дня вручения копии решения вправе подать заявление об отмене решения суда. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева