РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 октября 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе: при секретаре Саловой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дорофеевой В.Н. к Иващенко О.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Иващенко О.А. к Дорофеевой В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с названным выше иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ В данной комнате зарегистрирована бывшая супруга сына истца Иващенко О.А. ДД.ММ.ГГГГ брак между Иващенко О.А. и ФИО5 расторгнут. Ответчик долгое время по месту регистрации не проживала, у нее нет существенного интереса в использовании данного жилья. Ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ истец просила с учетом уточнения исковых требований признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гомозов А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик обратился в суд со встречными исковыми требованиями об устранении препятствий для Иващенко О.А. со стороны Дорофеевой В.Н. в пользовании жилым помещением, комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, выдать дубликат ключей от указанной комнаты и вселить Иващенко О.А. в данную комнату. Требования мотивированы тем, что при приватизации данного жилого помещения она добровольно отказалась от участия в приватизации полагая, что право пользования комнатой сохранится для нее в дальнейшем. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что ответчик Иващенко О.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 02.12.1998 г. по настоящее время. Установлено, что с 03.09.1994 г. по 25.01.2005 г. истец состояла в браке с ответчиком ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда г.Самара за ФИО9 признано право собственности в порядке приватизации на комнату № в общежитии по адресу: <адрес>. Иващенко О.А. дано письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ без включения ее в число собственников. На основании договора дарения ФИО10 распорядился принадлежащим ему имуществом и подарил спорную комнату своей матери Дорофеевой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что в настоящее время Иващенко О.А. лишена права пользоваться данным жилым помещением, у нее нет ключей от комнаты, чего не отрицал в судебном заседании представитель истца. Кроме того, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что Иващенко О.А. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь. В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Поскольку, на момент приватизации ФИО11 комнаты, о которой возник спор, Иващенко О.А. имела равное с ним право пользования этой комнатой, отказавшись от участия в приватизации, она не отказывалась от права пользования жилым помещением, полагая, что сохранит это право и после приватизации и перехода права собственности к другому лицу, и что это право носит бессрочный характер. Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением Иващенко О.А. не утратила и после перехода права собственности на него к Дорофеевой В.Н., в связи с чем Иващенко О.А. не может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ, поскольку имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением. Доказательств того, что ответчик длительное время не проживает в спорной комнате без уважительных причин, что в комнате нет имущества ответчика суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Напротив, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что Иващенко О.А. временно отсутствует в жилом помещении, причиной отсутствия является конфликтные отношения с ФИО12., выезд носил вынужденный характер, ей чинятся препятствия в пользовании комнатой. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Иващенко О.А. вселена в спорную квартиру, однако данное решение не исполнено до настоящего времени. При рассмотрении данного гражданского дела также установлено, что ключи от комнаты новый собственник жилого помещения Дорофеева В.Н. Иващенко О.А. не дает, чего не отрицал в судебном заседании представитель Дорофеевой В.Н., что позволяет суду сделать вывод, что Иващенко О.А. чинятся препятствия в пользовании комнатой и в настоящее время. Другого жилья согласно выписке из Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ у Иващенко О.А. не имеется. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания Иващенко О.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения. Требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселении и обязании выдать ключи от комнаты подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Дорофеевой В.Н. к Иващенко О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета отказать. Встречные исковые требования Иващенко О.А. удовлетворить. Устранить Иващенко О.А. со стороны Дорофеевой В.Н. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Вселить Иващенко О.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать Дорофееву В.Н. выдать Иващенко О.А. комплект ключей от комнаты № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.В.Сергеева
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,