ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «03» октября 2011г. г. Самара Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Осиповой С.К. при секретаре Орловой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой А.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылались на то, что, обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области (далее по тексту Министерство) с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, документы им были возвращены со ссылкой, что часть земельного участка находится в красных линий. Указанный отказ считает незаконным, так как на момент приобретения истицей дома в 1989 г., под которым находится спорный земельный участок, он не находился в границах красных линий и не являлся местом общего пользования. Истица в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, дала показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Третье лицо Винокурцева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что Захарова А.И. является собственником 4/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Морозов Е.М. продал, а Захарова (до брака Тайгачева) А.И. купила 4/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО10, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Собственником 3/7 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом является Винокурцева Л.А. (л.д.25). Изначально земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу (старый адрес: <адрес> № и №) предоставлялся Винокурцеву Н.Л. и Винокурцеву М.Л. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на право застройки, удостоверенный ФИО11 нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева по реестру №. Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>, № и №) содержится: копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии - копия соглашения о перераспределении долей в жилом доме между совладельцами копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Лебедева Е.М. продала, а Морозов Е.М. купил 4/7 долей жилого дома, - копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Морозов Е.М. - копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 Владимир - копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии Из документов, подтверждающих переход права на дом от Винокурцева М.Л. и Винокурцева Н.Л. к иным сособственникам, усматривается, что <адрес> в <адрес> ранее имел адрес - <адрес> № и 28. Также смена адреса земельного участка подтверждается справкой формы № ФГУП «Ростехинвентаризации». Определением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение по иску Винокурцевой Л.А. к Захаровой А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.35) Определением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено вышеуказанное определение, площадь, занимаемая земельным участком Винокурцевой Л.А. составляет по правоустанавливающим документам - 600 кв.м, а фактически - 820 кв.м. Площадь, занимаемая земельным участком Захаровой А.И., с учетом земли, изъятой из оборота, составляет: по правоустанавливающим документам 600 кв.м, занимаемой фактически - 958 кв.м ( л.д.34) Определением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, также разъяснено определение от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием, что земельный участок площадью 1200 кв.м не является единым и неделимым и состоит из двух самостоятельных земельных участков площадью 600 кв.м каждый. Данный земельный участок не находится в совместной долевой собственности собственников, расположенного на нем жилого дома Винокурцевой Л.А. и Захаровой А.И. и не подлежит разделу между ними пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом (л.д.33). ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 958 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы направлено сообщение, в котором Министерство отказывает в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что часть земельного участка находится в красных линиях и рекомендует обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка, занимаемого жилым домом и приусадебным участком, в аренду. Согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО ТГК «Меридиан», площадь земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, землепользователем которого является Захарова А.И. составляет 958 кв.м, однако истица в судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м по указанному адресу, что является допустимым, поскольку не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара». Отсутствие обращения истицы в Министерство по поводу земельного участка площадью 700 кв.м. не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, так как Министерство четко выразило свою позицию о невозможности предоставления земельного участка в виду нахождения его части в границах красных линий. В связи с чем, несмотря на вышеуказанную позицию Министерства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. Судом учитывается то обстоятельство, что ни первоначальные собственники дома Винокурцев Н.Л. и Винокурцев М.Л. дома, ни последующий собственник 4/7 долей в доме не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истице, ставшей собственником доли в доме до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Границы спорного земельного участка определены и согласованы. Второй сособственник дома - Винокурцева Л.А. право собственности на земельный участок площадью 820 кв.м. по адресу <адрес> оформила, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 958 кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, часть испрашиваемого земельного участка расположена в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2). Использования земельного участка возможно в соответствии с регламентом данной территориальной зоны. В соответствии с топографическими материалами Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара и предоставленными документами часть рассматриваемого земельного участка расположена в границах красных линий и является территорией общего пользования. Обременение земельного границами красных линий не может служить основанием к отказу в иске, так как наличие красных линий не говорит само по себе об отсутствии права на приобретение земельного участка в собственность., поскольку фактическое использование земельного участка под индивидуальный дом с приусадебным участком началось значительно раньше, чем были нанесены красные линии, а также красные линии нанесены после того, как истица стала собственником 4/7 долей в праве собственности на дом. Согласно пункту 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). Красные линии были нанесены после того как земельный участок был предоставлен на право застройки Винокурцеву Н.Л. И Винокурцеву М.Л. бессрочно, о чем имеется указание в договоре. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Захаровой А.И. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь:
от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Винокурцевой М.И., являющейся
пережившим супругой Винокурцева М.Л., принадлежит право
собственности на 1/2 долю в общем имуществе, состоящем из 1/2 доли жилого дома,
расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство
удостоверено ФИО12 В.И., государственным нотариусом Государственной
нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, по реестру №;
с которым наследником Винокурцева М.Л. является Винокурцева М.И., наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по
адресу: <адрес>, пос. 133 км, "ул. Бобруйская, 63, свидетельство удостоверено
ФИО12, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы
Советского района г. Куйбышева, по реестру №;
от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлено следующее долевое участие по
жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: за
Винокурцевой М.И. - 4/7 доли, за Винокурцевым Н.Л.
- 3/7 доли, соглашение удостоверено ФИО13, старшим государственным нотариусом Советской Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №;
Винокурцевой М.И. является Лебедева Е.М., наследственное
имущество состоит из 4/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено ФИО14, старшим государственным
нотариусом Советской Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по л еестру
№-Ш8;
расположенного по адресу: <адрес>, договор
удостоверен ФИО15, государственным нотариусом Советской Государственной
нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №;
подарил, а Морозов В.Е. принял в дар 4/7 доли жилого дома,
расположенного по адресу: <адрес>, договор
удостоверен Сапрыкиной О.А., государственным нотариусом Государственной
нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, по реестру №;
Ефимович подарил, а Морозов Е.М. принял в дар 4/7 доли жилого дома,
расположенного по адресу: <адрес>, договор
удостоверен ФИО10 Р.В., государственным нотариусом Государственной
нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, по реестру №;
с которым наследником Винокурцева Н.Л. является Винокурцева
Людмила Андреевна, наследственное имущество состоит из 3/7 долей жилого дома,
расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство
удостоверено Антоновой Е.Ю., государственным нотариусом Государственной
нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, по реестру №.