ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 20 октября 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе Председательствующего судьи Картуновой Л.К. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующего в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Кривчикову Д.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах МПЭСО г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что будучи вселенным и зарегистрированным в комнате 324 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, которое на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (далее МПЭСО <адрес>), ответчик более полутора лет в ней не проживает, место его жительства неизвестно. Он прекратил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность <данные изъяты>. В связи с этим истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком на указанную комнату, признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать задолженность и судебные расходы по делу. В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель 3-го лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства и считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Ответчик зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> комната 324, на его имя открыт лицевой счет. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кривчиков Д.Н. более полутора лет в комнате № указанного общежития не проживает, ею не пользуется, выехал на другое постоянное место жительства, имущество из комнаты вывез.. Спорная комната его постоянным местом жительства не является. Указанные обстоятельства подтвердили свидетели: Н.А., Г.Я. не доверять показаниям которых у суда нет оснований и суд с доверием относится к показаниям указанных лиц. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, Распоряжением Департамента управления имущества от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные у слуги (ч. 1 ст. 65), также, пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Согласно пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитиях, утвержденного постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требование о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по убеждению суда, подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в общежитии не проживает, им не пользуется, выехал на другое постоянное место жительства, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Выводы суда подтверждаются материалами дела: решением - л.д. 5, актом - л.д. 6, выпиской из реестра - л.д. 7, справкой - л.д. 8, актом - л.д. 9, 11 предупреждением о погашении долга - л.д.10, лицевым счетом - л.д. 12, сверкой расчетов - л.д. 13. Подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: г. Самара, ул. <адрес> (общежитие), заключенный с Кривчиковым Д.Н. <данные изъяты> Признать Кривчикова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу6 г. Самара, ул. <адрес> Обязать УФМС РФ по Самарской области снять с регистрационного учета Кривчикова Д.Н. по адресу: г. Самара, ул. <адрес> Взыскать с Кривчикова Д.Н. <данные изъяты> в пользу МПЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 11.09.2011 года в размере <данные изъяты> Взыскать с Кривчикова Д.Н. <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> Ответчик в течении 7 дней со дня вручения копии решения вправе подать заявление об отмене решения суда. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем Российской Федерации