РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Самара «25» октября 2011года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Осиповой С.К. при секретаре Орловой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Романовой Г.Н. к Администрации городского округа Самара, Администрации Советского района г.Самары о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истица обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, в котором просили признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. АА1а1 общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 21,1 кв.м, состоящую из помещений: № (подсобное помещение) - площадью 22,2 кв.м, помещения первого этажа № (кухня) - 13,7 кв.м, № (жилое) - 8,0 кв.м, № (жилое) - 13,1 кв.м, № (санузел) - 2,7 кв.м, сеней лит. а1 - 2,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истица является собственником земельного участка, на котором расположена спорная часть жилого дома. В части жилого дома, занимаемого истицей произведена самовольная реконструкция, которая соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц Истица Романова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представитель истца Романова Г.Н. - Винокурорв А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Администрации г.о. Самара Шеремет И.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, т.к. не представлено доказательств, что произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 3-е лицо ФИО2 в судебном заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против произведенной реконструкции в части жилого дома, занимаемого истицей не возражает. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Романова Г.Н. является собственником земельного участка площадью 184,0 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП (л.д.8). На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романова Г.Н. приобрела у Домровского Л.И. 1/3 жилого дома по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Судаковой по реестру № ( л.д. 6-7). Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, за Ежовой В.С. в порядке наследования по завещанию после смерти Стакановой А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом № по ул. <адрес> в Советском районе г. Самары. Прекращено право общей долевой собственности на дом № по ул. Промышленности в Советском районе г. Самары между Ежовой В.С. и Романовой Г.Н.. За Ежовой В.С. признано право собственности на реконструированную часть дома № по ул. <адрес> в Советском районе г. Самары - лит. АА2 общей площадью 106,2 кв.м., жилой площадью 48,2кв.м., состоящую из помещений первого этажа: № (жилое) площадью 6,4 кв.м., № (кухня) площадью 10,8 кв.м., № (жилое) площадью 8,5 кв.м., № (жилое) площадью 14,4 кв.м., № (жилое) площадью 7,4 кв.м., № (жилое) площадью 11,5 кв.м., № (санузел) площадью 2,9 кв.м., № (коридор) площадью 5,7 кв.м., № (коридор) площадью 0,8 кв.м.; помещений подвала: № (подсобное помещение) площадью 13,8 кв.м., № (подсобное помещение) площадью 24,0 кв.м. В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В процессе эксплуатации в жилом доме произведена реконструкция, перепланировка и переустройство, были выполнены следующие работы: в подвале: пробит оконный проем 900х1100 мм в кирпичной стене в подсобном помещении площадью 22,2 кв.м, выполнено усиление; на первом этаже: демонтирована часть перегородки и раковина на кухне площадью 16,8 кв.м; установлены перегородки из влагостойкого гипсокартона, одна из которых с дверным проемом, между совмещенным санузлом и ванной комнатой площадью 2,7 кв.м и кухней 13,7 кв.м; выполнена гидроизоляция совмещенного санузла и ванной комнаты площадью 2,7 кв.м; установлена и подключена к существующим инженерным коммуникациям ванна и унитаз в совмещенном санузле и ванной комнате площадью 2,7 кв.м; установлена и подключена к существующим инженерным коммуникациям раковина в кухне площадью 13,7 кв.м. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, помещения в индивидуальном жилом доме, 1/3 доля которого принадлежит ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.1.2.1002 -00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» ( л.д.46). Согласно заключения ООО «Центр Пожарного Аудита»167/З-09-11 от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит. АА1А2а1 имеют работоспособные и исправные состояния. Реконструкция части жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации по своему назначению По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4) в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования г. Самары утвержденных Постановлением Самарской области городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Использование объектов недвижимости возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны, установленными действующими Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Не относится к охранным зонам инженерных коммуникаций. Не находится в границах красных линий, не принадлежит территории общего пользования. Расположен на расстоянии менее 3 м от границы соседнего земельного участка. Вид использования объекта не соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков в указанной зоне. То обстоятельство, что расстояние от объекта до границы соседнего участка менее 3 м, и вид использования объекта не соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков, судом не может быть принято во внимание, поскольку самозахвата земли не было, дом выстроен в границах земельного участка площадью 184 кв.м., принадлежащего Романовой Г.Н. на праве собственности, согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок, назначение которого является: земли поселений. Таким образом, земельный участок используется ею по назначению. Суд считает, что реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Нарушение прав третьих лиц судом не установлено. Пензина Р.С. и Хамидуллин Н.Р. - землепользователи соседнего земельного участка № по <адрес>. Против произведенной реконструкции части жилого дома Романовой Г.Н. не возражают. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Романовой Г.Н.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Романовой Г.Н. право собственности на часть реконструированного жилого дома лит. АА1а1 общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 21,1 кв.м, состоящую из помещений: № (подсобное помещение) - площадью 22,2 кв.м, помещения первого этажа № (кухня) - 13,7 кв.м, № (жилое) - 8,0 кв.м, № (жилое) - 13,1 кв.м, № (санузел) - 2,7 кв.м, кроме того помещений вспомогательного использования сеней лит. а1 площадью 2,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г. Самары в течение 10 дней. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: