ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» октября 2011г. г. Самара Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Осиповой С.К. при секретаре Орловой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Оганян П.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец первоначально обратился в суд с иском о признании права на выкуп земельного участка площадью 347,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара утвердить схему расположения границ земельного участка площадью 347,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Затем свои требования уточнил и просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом. При этом ссылались на то, что, он является собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Первоначально земельный участок был предоставлено на основании договора на право застройки. Он обратился ДД.ММ.ГГГГ в Министерство имущественных отношений Самарской области (далее по тексту Министерство) с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп вышеуказанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено уведомление о том, что был направлен запрос предоставлении Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара сведений для принятия законного и обоснованного решения о предоставлении земельного участка в собственность. Однако по настоящее время заявление Оганяна П.В. не рассмотрено, что нарушает его права. Представитель истца - Бережная Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара. Третье лицо Анисимова Н.Г. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований Оганян П.В. не возражала. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что Оганян П.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Федерального суда Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Собственником другой части дома является Анисимова Н.Г. Изначально земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. был предоставлен Носовой А.Т. на основании договора № на право застройки от 31.081940г., удостоверенный нотариусом Свириденко по реестру №. Кроме того, согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержится: Копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Носова А.Т. продала Анисимовой Н.Г. 1/2 долю жилого дома, по указанному адресу, договор удостоверен нотариусом ФИО6 по реестру №; Копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками Носовой А.Т. являются в равных долях Зацепина П.А. и Мудрук М.А., наследственное имущество состоит из 1/2 доли указанного жилого дома, свидетельство удостоверено ФИО9 по реестру №; Копия договора от ДД.ММ.ГГГГ по которому Зацепина П.А. и Мудрук М.А. подарили по 1/4 доли каждая Зацепиной Т.А. 1/2 долю жилого дома, договор удостоверен нотариусом ФИО6 по реестру №; Ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником Хахановой Т.А. является Хаханов Ю.Л., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено нотариусом г. Самары ФИО13 по реестру №; Копия договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Хаханов Ю.Л. подарил Оганян П.В. 1/2 долю указанного жилого дома, договор зарегистрирован в Самарской областной регистрационной палате. Из документов, подтверждающих переход права от Носовой А.Т. к иным сособственникам, усматривается, что земельный участок под номером № <адрес> ранее имел адрес - <адрес>, №. Также смена адреса земельного участка подтверждается справкой формы № ФГУП «Ростехинвентаризации». Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства. В настоящее время размер земельного участка, занимаемого истцом составляет 347,40кв.м. Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Абсолют». По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 347,40 кв.м по адресу: <адрес> расположен в зоне специализированного коммерческого использования объектов спортивно - зрелищного назначения (Ц04с), по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Использование объекта недвижимости возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны, установленными действующими Правилами застройки. Частично находится в охранной зоне газопровода. Не находится в границах красных линий, не принадлежит к территории общего пользования. Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Оганян П.В. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 347,40 кв.м, используемого под часть жилого дома приусадебным участком. ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес было направлено уведомление о том, что был направлен запрос предоставлении Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара сведений для принятия законного и обоснованного решения о предоставлении земельного участка в собственность. Из сообщения Министерства от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда следует, что на основании представленных Оганяном П.В. сведений, документов, поступивших ответов на запросы Министерством было принято решение направить обращение на утверждение схемы расположения земельного участка под часть жилого дома с приусадебным участком на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 ЗК РФ. В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Министерство имущественных отношений Самарской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей не связанных со строительством. В соответствии с п.6 ст. 36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Однако, по настоящее время, т.е. на протяжении более 1,5 лет, заявление Оганяна П.В. не рассмотрено, что нарушает его законные права и интересы. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют. Земельный участок, площадью 347,40 кв.м., на которые претендует истец является частью земельного участка 609,9 кв.м., согласно проекту установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, составленного ООО РК «Абсолют» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 347,40 кв.м. расположен в точках координат 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,1. Порядок пользования земельным участком между истцом и третьим лицом Анисимовой Н.Г. сложился, спора между ними по пользованию земельным участком площадью 609,9 кв.м. не имеется. Анисимова Н.Г. против признания за Оганян П.В. права собственности на земельный участок площадью 347,40 кв.м по вышеуказанному адресу не возражала. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах за Оганян П.В. следует признать право собственности на земельный участок площадью 347,40 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Оганян П.В. право собственности на земельный участок площадью 347,40 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: