ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «27» октября 2011г. г. Самара Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Осиповой С.К. при секретаре Орловой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колесникова Ф.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 307,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом истцу принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>. Указанный дом и земельный участок он приобрел у Мальцевой Л.Г. Ранее, в 1950г. земельный участок под строительство жилого дома площадью 600 кв.м предоставлялся Мальцеву А.М. В 1997г. Мальцева Л.Г. в соответствии с существующим на то время законом оформила в собственность часть земельного участка площадью 300 кв.м, продолжая пользоваться всем земельным участком. Истец обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность, но получил отказ со ссылкой на то, что использование испрашиваемого земельного участка не соответствует основным видам разрешенного использования. Указанный отказ, истец считает нарушающим его права. Истец Колесников Ф.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представили возражения, из которых следует, что Распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № РД-67 утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем истец вправе обратиться в министерство с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по тем же основаниям и в том де порядке. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.. Третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что Колесникову Ф.А. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП (л.д.15,16). Мальцевой Л.Г. жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 628 кв.м принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 Изначально земельный участок площадью 600 кв.м., значащийся под № по ул. <адрес>) предоставлялся Мальцеву А.М. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенный нотариусом ФИО9 по реестру №. Кроме того, согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержится: - копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Мальцев А.М. подарил Мальцеву М.Ф. целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом ФИО10, по реестру №; - копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником Мальцевой А.В. является Мальцев А.М., наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО11 нотариусом Государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева по реестру №; - копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником Мальцева А.М. является Мальцева Л.Г., наследственное имущество состоит из целого жилого дома по вышеуказанному адресу, договор удостоверен нотариусом ФИО8 по реестру №; - копия договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Мальцева Л.Г. продала, а Колесников Ф.А. купил целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> договор удостоверен ФИО12 по реестру №. Из документов, подтверждающих переход права от Мальцева А.М. к иным сособственникам, усматривается, что земельный участок под номером № по <адрес> ранее имел адрес - <адрес> Также смена адреса земельного участка подтверждается справкой формы № ФГУП «Ростехинвентаризации». Согласно Постановлению Главы города Самара № от ДД.ММ.ГГГГ Мальцевой Л.Г. предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. - в собственность; земельный участок площадью 328 кв.м. - в пожизненное наследуемое владение; земельный участок площадью 73,8 кв.м. в аренду. В соответствии с п. 9.1 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Мальцева Л.Г. зарегистрировала право только на земельный участок площадью 300 кв.м., право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 328 кв.м. ею не оформлялось. Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства. В настоящее время размер земельного участка, занимаемого истцом составляет 607,5 кв.м, из них 300 кв.м в собственности у истца оформлено. Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок площадью 307,5 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № ( л.д.25) Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения Земельного кодекса РФ, сохраняется ДД.ММ.ГГГГ Колесников Ф.А. обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самаркой области о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу из Министерства имущественных отношений Самарской области было направлено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка, в связи с тем. что согласно сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, испрашиваемый земельный участок на основании действующих Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденных Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в двух территориальных зонах : Ж-1-2 (зона малоэтажной застройки индивидуальными жилыми и блокированными домами) и зоне линейно - инженерной и транспортной инфраструктуры (ТИ1). Использование земельного участка в данной зоне не соответствует основным видам разрешенного использования. Однако, указанное обстоятельство не может быть принято судом во внимание, поскольку, изначально земельный участок площадью 600 кв.м предоставлялся под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности., в связи с чем,, несмотря на вышеуказанную позицию Министерства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 ЗК РФ. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах, за Колесниковым Ф.А. следует признать право собственности на земельный участок площадью 307,5 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Колесниковым Ф.А. право собственности на земельный участок площадью 307,5 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья