ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 02 ноября 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе Председательствующего судьи Картуновой Л.К. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующего в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Астафьевой О.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах МПЭСО г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчице о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что ответчица проживает в общежитии, расположенном по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, которое на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (далее МПЭСО <адрес>). Астафьева О.В. с декабря 2009 года по август 2011 года не всегда производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность <данные изъяты> коп. В связи с этим истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчицей на указанную комнату; снять ее с регистрационного учета; выселить ее из комнаты № дома № <адрес> в г. Самаре на койко-место в комнату № общежития, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <адрес> и взыскать, взыскать задолженность и судебные расходы по делу. В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчица в судебное заседание дважды не явилась, о дне слушания дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель 3-го лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства и считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Ответчица зарегистрирована и проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> комнате 121 с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт лицевой счет. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные у слуги (ч. 1 ст. 65), также, пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Согласно пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитиях, утвержденного постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предлагаемая ответчице комната № в общежитии, расположенном по адресу: г. Самара, ул. <адрес> является свободной, с жилой площадью 6,55 кв.м., в ней никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 16). Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требование о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по убеждению суда, подлежит удовлетворению, поскольку ответчица жилищно-коммунальные услуги не оплачивает и имеет значительную задолженность. Выводы суда подтверждаются материалами дела: решением - л.д. 5, актом - л.д. 6, выпиской из реестра - л.д. 7, справкой - л.д. 8, актом - л.д. 9, 11 предупреждением о погашении долга - л.д.10, лицевым счетом - л.д. 12, сверкой расчетов - л.д. 13. Подлежит взысканию с ответчицы государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1458 руб. 95 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: г. Самара, ул. <адрес> (общежитие), заключенный с Астафьевой О.В. <данные изъяты> Обязать УФМС РФ по Самарской области снять с регистрационного учета Астафьеву О.В. <данные изъяты> по адресу: г. Самара, ул. <адрес> Выселить Астафьеву О.В. <данные изъяты> из общежития, расположенного по адресу г. Самара, ул. <адрес> площадью 18,60 кв.м. с предоставлением одного койко-места в комнате № № площадью 6,55 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: г. Самара, ул. <адрес> Взыскать с Астафьевой О.В. <данные изъяты> уроженки с. <данные изъяты> пользу МПЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 13.09.2011 года в размере <данные изъяты>. Взыскать с Астафьевой О.В. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> Ответчик в течении 7 дней со дня вручения копии решения вправе подать заявление об отмене решения суда. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем Российской Федерации